谁能来说下办房产证需要交哪些税？

• 133****9231 办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：
  
  1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
  
  2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。
  
  3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
  
  4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。
  
  5、房屋所有权证书工本费。
  
  6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。 2019-03-13 19:10:03
• 131****0710 卖方的税
  契税发票未满五年的要交房价的5.6%的营业税和1%的个人所得税
  契税发票满五年的免营业税，卖方不是唯一一套住房的要交1%的营业税，唯一一套住房可免。
  契税发票不管满没满五年建筑面积超过143㎡或套内超过120㎡的要交差额19.8%或全额9.8%的税
  买方
  农村户口首次购房建筑面积90㎡以下免契税，城市户口和外地户口首次购房建筑面积90平方米以下收1%的契税
  城镇户口和农村户口首次购房建筑面积90㎡至143㎡或套内120㎡之间的收1.5%的契税
  城镇户口和农村户口二次购房或建筑面积超过143㎡要交3%的契税 2019-03-13 19:09:59
• 144****5468 产权登记费：
  
  居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  
  契税税率及缴款书
  
  契税缴款书的办理
  
  1.提供户主身份证复印件。
  
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  
  契税税率
  
  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
  
  2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
  
  注意事项：
  
  保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  
  一般程序：
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  加名征税：
  
  “谁**，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
  
  那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。 2019-03-13 19:09:49