买房贷款什么银行? 买房按揭银行批下来一般需要多久？

• 143****5959 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-03-13 15:58:22
• 148****8433 一、需要40-50个工作日放款。
  
  二、按揭贷款的基本流程如下：
  
  1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  
  3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  
  4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  
  5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  
  6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  
  7、银行放款。
  
  三、申请房贷的条件：
  
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 2019-03-13 15:58:17
• 156****7360 不论是相对富裕的中年人还是没什么存款的年轻人来说，全款购买房产对大多数人来说还是非常困难的。也因此很多人在买房时都会选择相对经济压力较小的贷款买房。那么，选择贷款买房你对贷款买房流程了解吗？买房贷款多久能批下来呢？为帮助大家了解清楚，接下来就由借贷网小编详细介绍一下。
  
  买房贷款多久能批下来？
  
  如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  
  银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
  
  **后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
  
  贷款买房流程有哪些?
  
  一、了解征信情况
  
  首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
  
  二、了解银行
  
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
  
  三、准备贷款所需的资料
  
  1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
  
  2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
  
  3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；
  
  4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
  
  5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
  
  6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；
  
  7、银行所需的其他资料。
  
  四、签订贷款合同
  
  符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付**款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
  
  之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
  
  五、等待银行放款
  
  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 2019-03-13 15:58:12
• 143****5940 　　 去年，原总后勤部颁布了新的《军人住房公积金贷款管理办法》，武警部队结合实际也细化了住房公积金贷款审批程序，施行一年以来，不少部队官兵都通过公积金贷款圆了多年的“安居之梦”，那么，军人申请公积金贷款具体需要什么条件？通过什么样的程序？各地不同合作银行还有什么优待条款？小编收集整理了史上**全武警部队官兵申请住房公积金贷款攻略，收好不谢。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款申请流程图解
  
  
  
  
  
  
  
  
  军人住房公积金贷款常见问题解答
  
  
  
  　　1.什么人可以申请军人住房公积金贷款？申请军人住房公积金贷款应当具备什么条件？　　
  
  　　参加部队住房公积金归集的警官、文职干部和士官，以及部队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。官兵申请贷款，还应当具备下列条件：家庭具备偿还贷款本息能力；有不低于国家规定的住房公积金贷款**比例的**款资金；具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；符合协作银行规定的贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；信用状况良好等。
  
  　　
  
  　　2.申请军人住房公积金贷款所需材料有哪些？　　
  
  　　申请军人住房公积金贷款所需材料包括：（一）借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明；（二）借款人及配偶住房情况证明；（三）拟购住房的相关材料（具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件）；（四）家庭经济收入情况证明；（五）其他有关材料（符合协作银行规定的贷款担保等）。
  
  
  
  
  
  　　
  
  　　3.军人住房公积金贷款基本流程是什么？　　
  
  　　军人住房公积金贷款流程如下：一是上报贷款需求。准备翌年购房贷款的军人，应于当年10月前向单位财务、营房部门上报贷款意愿，由单位统一编报贷款需求，逐级汇总后于当年10月底前报达总部后勤部，总部后勤部审批后下达翌年军人住房公积金贷款控制指标。二是上报贷款申请。在控制指标内，借款人于申请当月15日前持本人及配偶（未婚的不需要）居民身份证和婚姻状况证明、本人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料以及家庭经济收入情况证明等有关材料，向单位财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，经单位财务、营房部门公示、审查后逐级报总队（师）审批，总队（师）批准贷款资格后，将批准名单报总部并通报所属部队。三打印资格批准书。总部有关部门按程序报批后于下月10日前（一般在5日左右）将贷款资格名单交协作银行总行（同时将贷款资金划转给总行），银行各总行收到名单后，在2个工作日内将名单通知到所属分支机构。借款人可于下月5日后到单位财务部门打印《军人住房公积金贷款资格批准书》。四是到银行办理手续。下月10日后，借款人持贷款资格批准书和相关证明材料，自行到购房地协作银行分支机构申请贷款。五是银行发放资金。经办银行根据业务规定办理审批，审批通过后与借款人依法签订借款合同，并依据合同约定由银行发放贷款资金。
  
  　　 2019-03-13 15:58:08