自住型商品房，选对地段和户型，长期看是保值增值的好选择。
全部5个回答 >房产新房指的是商品房吗？具体怎么定义的？
154****6434 | 2019-03-13 14:40:35
已输入 0 字
已有4个回答
-
147****3726 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-03-13 14:41:10
-
131****5987 相对于房改房，经济适用房等说的。
也就是平时所说的，可以上市自由买卖的房屋。 2019-03-13 14:41:03 -
147****7232 很简单的2点 1：有个人的房屋产权证和房屋土地使用证；2：能够自由交易买卖的房屋就叫商品房。over! 2019-03-13 14:40:58
-
144****2317 由房地产开发商依法取得土地使用权后开发建成后完全按市场定位出售、有房地产使用权证及手续的房屋称“商品房”。 2019-03-13 14:40:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
五证：五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房销售（预售）许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。“五证”中**重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。两书：“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
全部5个回答 > -
答
商品房指的是由房地产开发经营企业开发建造之后用于市场出售的房屋，可以包括住宅，商业用房和其他的建筑，所以商品房包含住宅，但不一定全部都是住宅，像市面上一些商住两用型的住房，同样也是商品房的范畴。买商品房注意事项：1、开发商的经营资格必须是合法的，而且要在业务范围之内进行开发，特别是在房屋建造的过程当中，所拥有的手续也要合法。2、在签订购房合同的时候要选用标准示范文本，注意要把开发商承诺的内容写进合同当中。3、要看清楚合同中的土地性质，因为土地的性质会直接影响到房屋所有产权的时间，住宅用地的使用年限是70年，而综合用地或者是商业用地的时间是50年或者是40年。4、对于车库和阁楼，如果开发商承诺赠送给业主的话，也要以书面的形式写在合同当中。
-
答
我听说商品房就是开发商建好的房子，可以买卖。但具体怎么选，要注意什么，我还不是很清楚，还得多学习学习。
全部4个回答 > -
答
商品房顾名思义也就是一种商品，按法律、法规及有关规定商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
全部2个回答 >
买房交流
3060
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（343）
