买房贷款有两种形式:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。下面分别介绍一下。1.公积金贷款,如果工作单位向社会统筹部门给交了足额的住房公积金,那么**好用住房公积金贷款,这种贷款比商业贷款优惠2个点,商业贷款是6.8%,公积金贷款就是4.8%。公积金贷款所需资料,所在单位人事劳资出具近一年的工资流水证明,出具是本单位员工证明,出具住房公积金账户余额等材料,个人准备身份证复印件,银行卡,找担保人等(这里的担保人是指有在社会统筹有住房公积金的企业员工),根据担保人的公积金上交金额情况,再定需要一个或者两个担保人,找好担保人就去社会统筹中心办理相关手续就行了。2.商业贷款:前面已经说了,商业贷款要比公积金贷款的贷款利率高两个百分点,所需资料有,已婚的需要配偶的收入证明,身份证复印件,不在本地上班的还需要公证处的公证函,贷款本人的收入证明,身份证复印件,银行卡等,根据根据贷款人的收入和配偶的收入进行判断,看看需要不需要担保人。
全部4个回答 >没有工作可以贷款买房吗?贷款买房需要满足哪些条件?
136****2687 | 2019-03-12 07:24:33-
156****8139 如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房,由于没有工作单位导致无法开出收入证明,可以提供其他材料。
借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
另外,如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,这些都可以用来申请个人抵押贷款的。
1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、借款人要提供收入证明,证明有按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议; 2019-03-12 07:24:58 -
144****8593 没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月**低还款就行,一般信用卡**低还款为10%。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执,或税单不到两年,但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就不用发愁了,因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。
当然,**好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。 2019-03-12 07:24:52 -
154****8495 可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
申请住房公积金贷款需具备以下条件:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
具有购买住房的合同或有关证明文件;
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)
-65周岁(含)之间;
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
具有所购住房的合同书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
具有贷款人认可的有效担保;
售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
银行规定的其他条件。 2019-03-12 07:24:47
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1、贷款人必须具备完全民事行为能力;2、贷款人有稳定的收入,能够按期支付贷款;3、贷款人在银行有良好的信用记录;4、贷款人有足够的保证人或抵押品;5、购买房屋的地块、房屋必须有正当的所有权;6、贷款人需要提供和确认有关贷款的各项文件,并签署贷款借据;7、贷款人需要支付相关的手续费。
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贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
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买房贷款条件如下:年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。
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买房贷款需要的条件;(1)具有民事行为能力的自然人;(2)(开发人员)在该镇永远居住或有效居留身份;(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;(4)订立合约或协议,以购买房屋;(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款;(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;(7)贷款人规定的其他条件。
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