二手房子采光方面要注意什么？有什么可以更好的吗？

147****6832 | 2019-03-10 21:31:54

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133****7519 配大面积的浅色系地砖
一些小面积的厨房很多在北面，采光不好加上水汽较重会给人不舒服的感觉。
在装修时，可通过局部重色的点缀，然后配以大面积的浅色系地砖，并将墙面的颜色处理得较为明快、亮丽，顶面用白色或乳白色等浅薄色调材料，能让厨房空间看上去高挑明亮但又不失重点。
厨房采用的灯具应遵循实用、长寿、防潮的特点。在设计厨房采光时，通常要注意将基本照明灯具远离炉灶上部，不要让煤气、水蒸气直接熏染。 2019-03-10 21:32:40
147****7313 增加人工照明很重要
书房在居室中的受重视程度越来越高，无论是以低碳生活为目标，还是健康生活的空间规划，书房都应该尽量占据家里朝向好的房间。如果书房的采光不是很好，可以考虑墙体采用玻璃类的透光材料来改善。 2019-03-10 21:32:26
157****2132 “首选的办法是补充入口光源。”业内人士介绍，光源在立体空间里能塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效。
另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。
统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限，异类的色块会破坏整体的柔和与温馨。宜选用白榉饰面、枫木饰面的亚光漆家具，浅米黄色柔丝光面砖，墙面采用浅蓝色调试一下，在不破坏氛围的情况下，能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。 2019-03-10 21:32:16
131****8640 补充入口光源客厅
是一家人接待客人、娱乐交流的地方，如何营造一个大方明亮的环境，大有学问。我们可以利用一些合理的设计方法，来达到扬长补短的目的，凸显出立面空间，让背阴的客厅变得光亮起来。 2019-03-10 21:32:10

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添加截面加固办法的构造请求（1）保证合理的传力路径，新老构件一起作用。（2）加固件安置习惯原构件几许形状和已发作的变。（3）负荷下用焊接法，焊缝对称布，焊脚尺度小，不仰焊。（4）螺栓用小直径，焊缝不宜与应力方向笔直。（5）轻钢构造不宜在负荷下焊接，特别是拉杆。
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问如何看二手房？看二手房需要注意什么方面?

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1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：（1）有没有房产证。没有的直接PASS　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你这样是及其不靠谱的。（2）看房主是谁　　卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。（3）看房屋有没正在贷款有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
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问个人出售二手楼房有什么方面要注意的?

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（一）查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
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问在购买二手房交税方面有什么要注意的事项

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二手房首先看房屋性质：商品房营业税个人所得税契税央产房允许上市的才能进行交易营业税个税契税土地出让金经济适用房管理的营业税个税契税土地出让金（满五年的没有营业税是唯一住房的没有个税）详细问题，具体咨询
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问看二手房需要注意房子哪些方面

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看二手房需要注意房子房屋的真实性，因为现在二手房转让的过程当中，有些并不是真的房东，而是二手房东并没有房屋的所有权权证，如果在没有查看房源真实性的情况之下就签署了购房合同，并支付了相应的方法，容易出现一房多卖的情况，无法真的完成房屋产权的转移，导致了自己的个人权益受损，最好还是要去当地的正规房屋中介了解房源。因为二手房能够实地去检查房屋的质量，因此要对房屋的户型结构，家里的水电是否完善进行一一的检查可以多去几次，看一下白天和晚上房屋周边的环境是否会发生变化，特别是一些年代久远的二手房，在下雨天是不是会漏水，都是需要在买房之前多进行检查的，否则后续的装修无形之中也会增加买房的费用，导致导致房子的性价比降低。

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