需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
全部3个回答 >二手房出售满五年是不是会更好呢？具体要准备什么？
155****7860 | 2019-03-09 21:43:01
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152****1769 国家规定，二手房购买后必须满5年才能进行交易，在5年内进行的交易是不合法的，你得不到产权证书。如果出现问题，也得不到法律保护。请慎重。 2019-03-09 21:44:12
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144****8898 满5年的起计时间以该套房的交税时间为准。也就是说你在6月29日之后再去交税的，以那个交税的时间起五年。五年内交易的，税费将增加。 2019-03-09 21:43:52
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144****3708 二手房满5年时间：以买卖合同的日期算或者在房产证附记那里注明有××××年×月×日和卖方买的房子，买卖合同的日期和房产证上面注明的日期是一样的。 2019-03-09 21:43:36
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155****8806 不是以房产证上的日期计算的.
是以契税单上的日期算起的.满不满5年都是以那个房产证的日期开始算的.
不满5年就有个人所得税和营业税. 2019-03-09 21:43:29
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成交价:客户需1、契税2、交易手续费3、合同印花税4、贷款银行的评估费和手续费5、中介费房东到手价:1、营业税5.55% 2、个人所得税 3、交易手续费
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契税的缴纳情况：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；你除了契税需要缴纳1%之外还需要缴纳营业税5.5%，个税1%，印花税0.1%，其他杂费1000以内的费用。
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首先，二手房满两年和满五年的所交的税费类型没有区别，满五年而且要家庭唯一住宅才行，您应该是想问满两年和满五年唯一的区别。在二手房交易中，房本满两年免 增值税， 满五年唯一免 增值税，个税！满五唯一：满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满二唯一：出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。出卖方以家庭为单位唯一套住宅。
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主要区别在于是不是非普通住宅，还是按以前的走。只是五年变两年。具体解释:1、现在政策是满两年就可以免交营业税。2、产权满五年是唯一物业就可以免交契税。3、产权满两年唯一物业契税也要交1个点。二手房含义:1、新建的商品房在进行第一次交易时是“一手商品房”，住了一^段时间后如果再次交易就变成了“二手房”。因此，二手房是相对于开发商手中所掌握的商品房而言的。2、具体来说，二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记后再次上市交易的房产。3、主要包括产权明晰的商品房、允许上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。
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