二手房出售产权40年能交易吗？问问谁是比较了解的？

• 145****9529 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳。 2019-03-08 22:42:11
• 138****4446 50年（40年）产权劣势：
  
  1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
  
  2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
  
  3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。 2019-03-08 22:42:05
• 145****1709 70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
  
  50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。 2019-03-08 22:41:18
• 156****1197 不划算的，建议**好不要买这种40年、50年产权的公寓。很高兴可以为您解答！ 2019-03-08 22:41:00