只要银行认可，**就可以三成，现在大部分银行对二手房**都是四成起，一些年代老、面积小的二手房**要五成了。希望可以帮到你
全部4个回答 >二手房买卖中介是做什么的？有谁知道？请告诉我？
155****6768 | 2019-03-08 11:53:05
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159****6118 您好，中介需要做的是：核实买卖双方证件、房屋产权有无抵押借贷、产权证件真伪，公正卖方交予卖方定金全程。根据买卖双方意愿，拟出三方合同（中介是中间方）。.买卖成交后，买房如果是一次性付款，中介方需在卖方正式交房时，核实房屋各项费用有无拖欠（物业费、水电煤气费等）。
如果买房是按揭贷款买，需要中介方帮办贷款事项（有买方承担代办费用，交予中介方），那么在银行执行房款前，中介方应全权负责贷款事项；
银行放款后，执行上一步工作。 2019-03-08 11:54:19 -
136****2535 中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 2019-03-08 11:54:10
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151****7286 所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。
总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。 2019-03-08 11:54:05 -
132****0756 你如果打算买，但是价位嫌高你可以让中介帮你压压价，价钱谈的差不多了中介就要约你跟业主见面然后签署买卖合同，然后你交定金，业主压房产证，然后中介就开始安排双方尽早过户办理复杂的手续，你如果贷款的话手续还是挺复杂的，但是有中介在你就可以放心了，一步一步来，知道手续办理完，**后再进行物业交割，你就等着拿房产证了吧。 2019-03-08 11:53:37
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二手房的供应量会在增加，市场交易会更加规范。作为投资品的住房将随着房产税的征收而进入市场交易。
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卖买房子的 专家：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。
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自己办理也行，节约成本，但是有点风险，自己决定！！ 1、选同卖房一起去房管局查档窗口查询房子的产权状况，搞清楚这3个问题：是否属于该人？是否设有抵押？是否有公有人？ 2、一切没问题了就可以签订正规的住房买卖合同，**好有公证处在场做公证（费用便宜） 3、现在开始申请贷款，带上本人和配偶（无则免--废话）身份证原件及复印件，户口薄原件及首页复印件，收入状况说明，银行流水账等等资料到银行知信度高的银行个贷窗口申请！ 4、递件，卖方带上身份证户口薄原件及复印件、产权证等等，买方带上身份证原件及复印件到房管局递件！同时打**款。 5、取件，取件的同时，银行基本上已经放款，打剩余款项与此同时进行，**后银行将把过户后的产权证收取做抵押！
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选中介要看中介的工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。
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