您好,中介需要做的是:核实买卖双方证件、房屋产权有无抵押借贷、产权证件真伪,公正卖方交予卖方定金全程。根据买卖双方意愿,拟出三方合同(中介是中间方)。.买卖成交后,买房如果是一次性付款,中介方需在卖方正式交房时,核实房屋各项费用有无拖欠(物业费、水电煤气费等)。如果买房是按揭贷款买,需要中介方帮办贷款事项(有买方承担代办费用,交予中介方),那么在银行执行房款前,中介方应全权负责贷款事项;银行放款后,执行上一步工作。
全部4个回答 >二手房的买卖**是三成吗?有谁知道?请告诉我?
157****8665 | 2019-03-03 17:50:12-
132****1602 只要银行认可,**就可以三成,现在大部分银行对二手房**都是四成起,一些年代老、面积小的二手房**要五成了。
希望可以帮到你 2019-03-03 17:51:01 -
144****3313 房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2019-03-03 17:50:54 -
157****5685 买二手房的**和一手房不一样,这个要考虑房子的年限,位置等因素,一手**多可以做到3成,而二手**多只能做到4成。利率都是一样的,**低利率7.05,根据您的资信情况,工作情况,职位情况来决定能拿到什么利率。 2019-03-03 17:50:48
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145****7463 如果您是首次购房,那**只要三成就好了,贷款的话现在银行有放松.**低可以在基准利率7.05%的基础上打9折. 2019-03-03 17:50:35
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二手房的供应量会在增加,市场交易会更加规范。作为投资品的住房将随着房产税的征收而进入市场交易。
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自己办理也行,节约成本,但是有点风险,自己决定!! 1、选同卖房一起去房管局查档窗口查询房子的产权状况,搞清楚这3个问题:是否属于该人?是否设有抵押?是否有公有人? 2、一切没问题了就可以签订正规的住房买卖合同,**好有公证处在场做公证(费用便宜) 3、现在开始申请贷款,带上本人和配偶(无则免--废话)身份证原件及复印件,户口薄原件及首页复印件,收入状况说明,银行流水账等等资料到银行知信度高的银行个贷窗口申请! 4、递件,卖方带上身份证户口薄原件及复印件、产权证等等,买方带上身份证原件及复印件到房管局递件!同时打**款。 5、取件,取件的同时,银行基本上已经放款,打剩余款项与此同时进行,**后银行将把过户后的产权证收取做抵押!
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许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的**终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
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你好,是商业的,所以要支付5成以上的,谢谢,希望对您有帮助!
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