住宅楼可以办营业执照吗?需要什么手续?

• 132****3847 办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
  
  1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
  
  住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)
  
  2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
  
  居民楼办营业执照所需手续：
  
  1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的。
  
  2、如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
  
  具体流程如下：
  
  1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
  
  办理资料：
  
  （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
  
  （2）个体工商户名称预先登记申请书；
  
  （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
  
  2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
  
  办理资料：
  
  （1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
  
  （2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
  
  （3）经营场地证明；
  
  （4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
  
  （5）名称预先核准通知书；
  
  （6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
  
  3、办理组织机构代码证：
  
  办理资料：
  
  （1）个体工商户营业执照复印件
  
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  
  4、刻章：
  
  办理资料：
  
  （1）个体工商户营业执照复印件
  
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  
  5、办理国税登记证：
  
  办理资料：
  
  （1）个体工商户营业执照复印件
  
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  
  （3）经营场地证明
  
  （4）组织机构代码证复印件
  
  （5）章
  
  6、办理地税登记证：
  
  办理资料：
  
  （1）个体工商户营业执照复印件
  
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  
  （3）经营场地证明
  
  （4）组织机构代码证复印件
  
  （5）章
  
  7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
  
  办理资料：
  
  （1）个体工商户营业执照复印件
  
  （2）个体工商户户主自分证复印件
  
  （3）组织机构代码证复印件
  
  （4）国税、地税登记证复印件
  
  2019-03-08 10:31:07
• 136****4866 可以
  
  1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
  
  2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。 2019-03-08 10:30:56
• 148****8709 　对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
  　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。
  　　请看第3条场所说明
  　　
  　　个体工商户营业执照办理流程
  　　一、办理依据
  　　《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》
  　　二、办理需提交材料
  　　1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；
  　　2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；
  　　3、经营场所使用证明：
  　　个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
  　　4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；
  　　5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；
  　　6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
  　　注：
  　　1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记
  　　2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；
  　　3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；
  　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
  　　三、办理程序
  　　申请——受理——审核——决定
  　　四、办理期限
  　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。
  　　五、收费
  　　免收费 2019-03-08 10:30:52