如何办理公积金贷款呢？需要啥条件吗？

公积金放款后还需要的手续是到银行签领本人的银行贷款合同。一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事‍业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。

全部4个回答 >

需要同时满足三个条件：确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

全部5个回答 >

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

全部5个回答 >

住房公积金个人贷款提供资料一、个人材料（用A4纸印）1、身份证（借款人及配偶 原件 正反复印3份 ）2、户口簿（借款人及配偶 原件 户口本首页、本人页复印件3份）3、婚姻证明（原件：结婚证、离婚证或未婚证明（单位出具） 复印件3份）4、借款人及配偶收入证明（借款人及配偶为财政全供人员须提供代发工资本首页及显示**近工资发放情况页复印件各3份,其他人员须提供近期2个月加盖单位财务章的签发工资条原件1份及复印件2份）5、不低于房价20%的**款收据（原件 复印件3份）6、商品房买卖合同或集资建房协议书（原件1份 复印件2份）自建房提供土地使用证明、规划许可证、预算报告书及不低于房价50%的自筹资金证明7、借款人本人建设银行存折(复印件1份)二、抵押担保材料1、现房抵押材料：（1）、抵押房屋产权所有证（原件 复印件3份）（2）、评估报告书（原件1份 复印件2份）注：用第三人房产抵押的，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证及结婚证（原件复印件3份）2、二手房抵押材料：过户后房屋所有权证及契税完税证发票（原件 复印件3份）

全部3个回答 >

您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情况差不多, 他已经贷到了. 希望我可以帮助您!------想要创业/买车/买房/助学/消费等,而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友,请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间,吝啬的朋友请注意:或许财富就会与你擦肩而过!---- --如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万,企业可贷0.5-500万。------易贷中国,目前国内**大的在线贷款自主申请网,与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作,拥有**专业的自主申请系统,接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富,总有一种适合你。只要在线提交申请,易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题。易贷中国·贷款产品 信用易贷-"免抵押免担保,全国免服务费" 创业易贷-"为创业者打造,落实创业资金" 房屋易贷-"住房按揭,免费代办,还送大礼" 汽车易贷-"零**零利率,欢乐贷款购车" 企业易贷-"信用贷款,房产抵押,库存变现"消费易贷-"预支未来财富,享受超前生活"------欢迎来到易贷中国!帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。------个人信用易贷:有信用无担保,全国范围免费送贷上门!(3-7个工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易贷:按揭买房全国免费办理,还有大礼拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------帮助大学生创业,解决就业难题!想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解决中小企业及个人资金难题(包括助学贷款等)!想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小资易贷:仰仗个人好信用,瑞丽人生我不愁!想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解决创业资金难题,助您实现创富梦想!想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的网店从这里开始壮大!店主易贷,想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------帮站长寻求资金,为网站投入希望!想要贷款的朋友请进入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------更多详情请通过以上网址去了解,左边为贷款信息,右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息,易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息,请根据自身情况放心地如实填写。------本人私人QQ:563012010,不定时在线,如不在线,楼主可以在线申请,融资顾问会在当天(9:00-18:00)电话联系你,为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。------不期待楼主选为采纳答案,但你不能不去了解!一笔申请,可提交给多家银行,为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款成本。不妨试试,反正不成功又不收费。----- -友情提示:在线申请后当天(9:00-18:00,双休日除外)就会审核,请保持电话/手机通畅,以便融资顾问联系你核实情况,如果联系不上,将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。------非常感谢你对易贷中国的关注与支持!!祝你早日实现梦想!

全部3个回答 >