找的到,但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。如有有亲朋好友的介绍找到业主是**好的。通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃差价。就看还价的本事了。
全部5个回答 >如何开二手房中介?问问有清楚的不?
134****9927 | 2019-03-06 11:18:45
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137****7458 需要提交的材料:
1、城市房地产中介服务机构资质申报表(一式二份);
2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议;
3、工商部门颁发的营业执照复印件;
4、税务部门颁发的税务登记证复印件;
5、机构的组织章程及主要的内部管理制度;
6、固定经营场所的证明;
7、注册资金验资报告;
8、法定代表人及负责人的任职文件;
9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件;
10、在职人员身份证复印件,外籍人员暂住证复印件。 2019-03-06 11:19:45 -
141****3701 开一家房地产中介公司步骤流程
先期准备:
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员(或者租齐)。
2、有五万元以上注册资金 。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
具体申请的程序:
1、受理登记:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。
2、部门初审:主要对申报材料进行初步审查,签署初审意见。
3、领导审批:分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查,签署审批意见。
4、经审查合格,在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。 2019-03-06 11:19:16 -
135****8840 选择公司的形式:
普通的有限责任公司,**低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东。
从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),**低注册资金10万元。
如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,**低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,**低注册资金10万元。 2019-03-06 11:19:06
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买二手房,一般是,先签署买卖合同,支付**,然后去申请贷款,批准后,就办理过户。凭过户后的房产证再去办理贷款,银行见到过户的房产证,办理抵押,才会放款。
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限购以家庭为单位【新规】自2016 年10月3 日起,对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区,下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
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看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例,中介文本合同既可以使用法定文本,又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案,凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。看该中介公司是否有专业人员负责签约并办理相关的后续服务。上海的中介公司划分明确,大公司和小公司之间的区别也比较明显。小中介公司一般由业务员全程处理所有事项,大的品牌公司一般分工较细,会将房产交易的前端和后续分开,由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金,及交房等工作,另外再设立专业部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。
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电话约客 1:拨通客户电话,告知客户房源信息 2:询问客户是不是在家或有没有固定电话,如果有的话告诉客户拨打他的固定电话,以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。 3:简单讲述房源基本信息。 4:和客户约定看房时间,地点。(注意2选1原则)
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