二手房通过自己办理可以省去一笔中介服务费，但是一般中介公司可以起到如下作用： 1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象：一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。2、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。3、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。4、房屋成交后，协助买卖双方善后。
全部3个回答 >二手房哪家中介好？二手房中介容易做不？有谁清楚知道的？
145****6233 | 2019-08-17 16:59:11
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137****7562 电话约客
1：拨通客户电话，告知客户房源信息
2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。
3：简单讲述房源基本信息。
4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则） 2019-08-17 16:59:53 -
156****0904 客户接待
1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑）
2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。
3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。
4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是 不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。
5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。 2019-08-17 16:59:45 -
135****9461 365行，行行出状元，没有什么不行的，只要自己放勤快，在中介这行还是很有前途的，一般中介提成都20%一月买一套房子就是两千多你自己看，挣钱不，祝你好运~！ 2019-08-17 16:59:37
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问 二手房中介哪家好答
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首先你得明确你要个什么位置的什么价位的几居室，然后找个那附近的中介，让他带你看房吧，看的多了你就知道什么是好房子什么是适合自己的房子了。中介要找一个靠得住的。
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答
找中介需要花中介费，交易有专人安排手续较简单。不找中介，不用花中介费，房产交易手续较复杂都需要自己跑。还存在风险。
全部3个回答 > -
答
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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多打电话多跑腿，挨得住骂，笑脸迎人，房产过户手续熟练，大型房屋中介手续费贵的一B，小中介就靠低中介费讨活，房管所有熟人办事就**好，如果所有要素都有，业务熟练了，可以出来自己单干。累是累了点，但是钱多啊，三线小县城，一个月都能拿到两三万，过年那俩月，过户几套房，10来W都不是问题
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