随着人们生活水平的提高,购买二套房的人越来越多,购买二套房则会涉及到第二套房房产证的问题,这是许多购房朋友都关注的事情,如果第二套房房产证办理不好,则会影响自身的利益,所以第二套房房产证的办理是关键。要想解决第二套房房产证问题,首先我们应该了解第二套房房产证与第一套房房产证的不同以及第二套房房产证办理需要交纳多少税费? 办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。 正常二手房买卖所需交纳的税费为:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
请问第二套房办房产证费用怎么收取?
153****2248 | 2019-03-05 08:52:23
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151****0815 契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、评估费、中介费。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待)。
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收。
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米,双方各付一半。
5、登记费:80元,买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 2019-03-05 08:53:06 -
154****9201 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。 2019-03-05 08:53:01 -
155****0196 你好,据我所知,第二套房办理房产证需要交纳: 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。 2019-03-05 08:52:54
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131****2464 随着人们生活水平的提高,购买二套房的人越来越多,购买二套房则会涉及到第二套房房产证的问题,这是许多购房朋友都关注的事情,如果第二套房房产证办理不好,则会影响自身的利益,所以第二套房房产证的办理是关键。要想解决第二套房房产证问题,首先我们应该了解第二套房房产证与第一套房房产证的不同以及第二套房房产证办理需要交纳多少税费?
办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。
正常二手房买卖所需交纳的税费为:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。 2019-03-05 08:52:50
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目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,费用如下: 1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%; 2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方); 3、名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%; 4、90平米-144平米的税率是2%; 5、超过144平米的税率是4%。 6、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。 7、未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)。
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房产证还没下来。我想问下,等房产证下来我要交多少费用。 还有我想问下购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%,五年后普通住宅
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是的,第二套,不管是普通住宅还是非普通住宅契税都是3%
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