第二套房办房产证费用需要多少钱？会比第一套多交什么费用？

• 143****6066 名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：
  　　1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  　　2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；
  　　3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  　　4、90平米-144平米的税率是2%；
  　　5、超过144平米的税率是4%。
  　　6、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。
  　　7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。 2018-10-07 17:19:55
• 156****4985 一般情况讲，大体有以下区别：
  1、一手：公共维修基金、契税
  2、二手：契税、个人所得税、营业税
  不管一手还是二手贷款还会有担保费，贷款服务费。另外还有一些其他的小费用。另外根据房子产权性质等条件，还有有土地出让金、增值税、综合地价款等费用。
  （根据地区不通，有的交费用是个交个的，单有的地区全部都有客户承担
  2018-10-07 17:19:49
• 133****1511 房产证本身是不需要多交钱的，但各个地方对第二套房的费率法规会略有不同，所以按地方政策而定 2018-10-07 17:19:43
• 142****2614 商品房办房产证的费用：
  (一)契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  (二)个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  (三)营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  (四)土地增值税
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2018-10-07 17:19:38