不知道你在哪个城市，你所在的城市限购几套。第二套房卖了，相当于你只有一套房。如果在我们这（长春，政策是本地户口以家庭为单位，**多可以买两套），这种情况可以购房。可以贷款，**不低于60%，利率上浮10%。
全部3个回答 >贷款可以买几套房? 现在打算买第三套房,还能贷款吗?
147****3042 | 2019-03-04 17:07:45
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136****4017 您好，如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：
1、你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠
2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。 2019-03-04 17:08:02 -
134****0938 不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。
扩展资料：
房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。
房屋贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 2019-03-04 17:07:58 -
158****6789 银行落实新政
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7月11日，本站对合肥16家银行再次进行调查。合肥限贷新政已经执行10余天，合肥各大银行究竟有无落实新政?目前**新的贷款政策如何?
6月底，合肥限贷新政文件正式出炉，其中确定执行差别化住房信贷政策。从前的“认贷不认房”到现在发展成“认贷也认房”，除纯刚需之外，部分购房群体的购房**有了一定比例的提升。
中国建设银行城东支行个贷部工作人员表示：“目前纯首套房依旧不变，**2.5成，二套房**5成。如果之前两套房贷款还清或者是一次性付款，现在再买第三套房的话，**需要6成。”
民生银行合肥分行个贷部工作人员表示：“购置第三套房**需要6成，具体的贷款**比例是按照限贷政策执行。”
徽商银行个贷部工作人员表示：“我可以明确告诉你，现在三套房**是6成。”
东亚银行个贷部工作人员也表示：“现在首套房2.5成依旧可以享受利率优惠。”
在本站调查的16家银行中，均表示按照**新的限贷政策执行。其中合肥科技农村商业银行与兴业银行表态：现在不能办理第三套住房贷款。
限贷之后，合肥银行对于住房贷款**比例的要求按照新政执行，而在具体的利率部分，纯首套房与二套房的标准，各大银行给出的回复基本一致。
而在三套房的利率问题上，不少银行都出现分歧。
限贷三套房表.png
（限贷前后还清贷款购置第三套房贷款政策变化）
建设银行表示：“三套房的情况经过房查和信用报告查询之后通过审批的话，利率打折应该不是问题。”
中国工商银行的个贷部工作人员更是明确表示：“**6成，利率享受优惠，有92/95/98折等，根据客户不同。”
中信银行工作人员也表示：“参照首套房的利率。”
除中信、建行以及工行之外，其他银行对于首套房二套房之外的利率目前都没有明确规定。
限贷老政策
未标题-1.jpg
自从限贷传言被坐实之后，合肥各大楼盘或抓紧推盘，或加速认筹，在限贷正式执行之前抢时间，将房源推出!
（合肥差别化信贷老政策 百瑞资讯中心/制）
据悉，限贷新政即将在一周后的7月1日正式执行。消息一出无疑给开发商和投资客一个措手不及，这个时候拼的就是速度!据百瑞资讯中心不完全统计显示，合肥限贷前一周近千套房源入市，多盘提前抢跑!
楼盘.png 2019-03-04 17:07:54
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虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据**新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
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需要参考当地政策，如果所在城市限购，则不能继续买房。具体情况如下：1.现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。2.如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。3.如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套，第三套房也是以家庭为单位。
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你是说按揭房屋办理贷款吗？第四套房，看你哪个城市吧，一二线城市限购严重，不能，三四线城市基本上可以的
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需要参考当地政策，如果所在城市限购，则不能继续买房。具体情况如下：1.现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。2.如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。3.如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套，第三套房也是以家庭为单位。
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