1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请,并去原银行填写提前还款申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去原银行扣款(提前还款)—6、扣款成功取证(扣款后5个工作日左右)7、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—8、银行收到抵押件后核实放款
全部4个回答 >期房按揭流程是什么样的?期房贷款需要注意哪些问题?
143****8645 | 2019-03-04 16:06:19
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137****7065 办理期房按揭贷款流程:
借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。
办理期房抵押贷款所需的资料:
1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;
2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;
3、购房预售合同、房预交款收据;
4、贷款申请表。 2019-03-04 16:07:13 -
133****1753 在开发商处购买房子,开发商会找一个合作银行办理按揭贷款手续,在开发商处签订购房合同后,开发商会让买受人到哪个银行去签订贷款合同,或银行客户经理在开发商处签订贷款合同,需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 2019-03-04 16:06:54 -
153****3121 期房,是指正在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下:
1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;
3.审批。购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;
4.签合同。审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;
5.办手续。借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;
6.放贷款。以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款。 2019-03-04 16:06:49 -
147****1035 只是与开发商一个商品房购买合同,其它没什么。你要想卖也只是去开发商那改一下合同,要花钱的。因为开发商会说此合同一共四份,你一份开、发商一份、银行一份、房管局一份,要改全部改。至于期房的合同递交时应该是楼房封顶办理按揭或者网签前才会递交给这些部门的 2019-03-04 16:06:45
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158****0359 目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭贷款。一次性付款需要您在签合同的时候一次性将全部房款缴清。??对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
如果购买某项目之后出现烂尾的情况,建议您可以联合其他业主和开发商进行沟通协商,看是否能够复工;其次如果有确切的证据能够证明开发商不能到期履行义务,也可以行使不安抗辩权,提前解除合同且主张违约金;如果因为开发商的问题致使在合同约定时不能交房,还可以在交付之日起90天后,解除合同且主张违约金 2019-03-04 16:06:36
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①购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。②购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。③获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。④办理购房交易、抵押登记手续。⑤银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转售房单位指定账户。
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购买期房时,应确保开发商具备合法资质,合同内容明确双方权利义务。注意审查五证(土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证),确保交易合法有效。如遇纠纷,及时寻求法律帮助,维护自身权益。
全部3个回答 > -
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买期房就像预约了新手机,先付钱等发货,到手再验货。签合同要看清条款,别被坑了!
全部4个回答 > -
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买期房,要实地考察,了解政策,比较价格,谨慎决策。
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