买房子是全款合适还是贷款适? 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？

• 146****4008 首先，会纠结全款还是贷款的，必然要有全款买车的能力
  
  然后无非就是衡量，那是全款买划算，还是贷款买划算，本质就是剩下来的钱，平时用来做低风险投资，如保本理财，货币基金，加上一些额外的好机会比如股市行情好，期货行情好所创造的收益，要大于利息+手续费的支持。
  
  关于贷款买车还是全款买车要具体问题具体分析，我是贷款买，不过我的是2年零利率，我贷款三年，利息一共就2400，手续费1000（走的上汽金融，被qj的），
  
  本来4s要求在4s店上保险，，所以这样算下来比全款划算，当时p2p还很火，就投了一些，利息手续费早赚回来了，所以有这种12,18,24,36期0利率的还是可以贷款的！
  
  再就是推介，招行，建行的车贷，很方便的自己跑跑很快就下来了，4s手续费3000-5000，一天不到自己跑就能搞定，相信日薪3000-5000的不多吧，抱着能省则省！
  
  如果你考虑贷款买，可以看一下下面的建议
  
  但是不要办车贷，即4儿子和汽车金融搞出来的那种，怎么算都是坑你。利息、手续费、搭售保险装潢blabla一顿绕，花样层出不穷。
  
  那怎么贷呢？去银行办消费贷，就是无抵押的循环信用贷，找你们当地的城商行、农商行去贷，年利率一般可以做到5.x，甚至低于5的，而且有的还能按月付息到期再还本，甚至到期一把还本付息，额度办到30万都不算难。尽量不要找国有银行和股份制银行，他们利率往往是6到7，还要按月还本，额度也办不高。
  
  从银行贷到钱之后，给你的就是现金，然后去4儿子买车就是全款的流程了。 2019-03-04 16:00:41
• 135****8719 　我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：
  　　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
  　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。 2019-03-04 16:00:40
• 153****2325 往往，执意坚持和银行“老死不相往来”的人，财富增长的速度明显慢于敢于借贷的那些人。抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景，在这可预见的未来数年里，小编认为：年轻人贷款买房比一次性付清会划算，从以下优劣对比进行分析。
  
  
  优劣大比拼
  
  
  
  
  
  
  一次性付清的优点
  
  
  1
  可节省一笔开支
  就买房所开销的总数来说，可以免除各种手续费、银行利息等。又因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从而进一步节省了购房款。
  
  
  
  2
  无债一身轻的体验
  所谓今日事今日毕，一系列流程一系列手续全部操办完毕，今后也不会为房款操碎了心，经济压力会减轻点，并且能够从容地安排日后的理财计划。而且不用担心工作丢了或者银行涨利率了。
  
  
  
  3
  转手出售更轻松
  从投资角度来说，付全款购买的房子在出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  
  
  
  一次性付清的缺点
  
  
  1
  资金压力大
  除非你的资金实力强大，反之会影响其他投资项目，让自己变得更加局促，使资金周转不灵压力山大。如果你从银行或者其他投资项目里取钱，往往会造成利息损失。
  
  
  
  2
  投资风险高
  除非对其房产项目有相当地了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，这点可能普通人无法达到，所以购房投资者需要格外慎重。如果购买的是期房，开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
  
  
  
  
  
  按揭贷款的优点
  
  
  1
  钱少也能买房
  可以实现钱少也能买房的“梦想”。虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不仅仅着重于当下，再加上年轻人的收入是在普遍上升的，这点钱也许到那个时候也不算什么了。
  
  
  
  2
  更多的现金流用于投资
  
  真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。贷款买房也就是跟银行借钱买房，增加负债来提高自己的现金流，你可以用**低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，资金使用更加灵活。
  
  
  
  3
  银行替你把关，省心省力又省心
  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身之外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性提高了不少。
  
  
  
  按揭贷款的缺点
  
  
  1
  背负沉重债务
  首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人并不太合适。事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人来说都是一笔不轻松的债务。
  
  
  
  2
  不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。 2019-03-04 16:00:06