我的经验是，如果资金充足，一次性付清省心省力。如果资金有限，按揭可以减轻短期压力，但要量力而行，避免过度负债。
全部5个回答 >买房是按揭好还是一次性付清好呢？
144****5152 | 2018-10-11 15:37:39
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132****3264 按揭的利息当贷期N年后全部还清，我买房子会一次性付清，如果条件允许，往往那个利息已经超过本金。反之。看你的实际情况吧，但是完全有可能你用当初没一次性付清的现金发家致富赚了好几倍的按揭利息，一个道理任何事都有利有弊 2018-10-11 15:38:23
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134****8128 买房子按揭分期付款和一次性付清看购房者个人情况来判断，哪种划算，需要看购房者消费心理。
按揭分期付款买房优势：
1. 分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
2. 在未有大额存款时，可以提前入住新房；
3. **大效率提高了个人资金利用率。
按揭分期付款买房劣势：
1. 需要支付额外的利息；
2. 忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
3. 房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
一次性付清优势：
1. 一次付清款项，产权完整；
2. 没有利息，比较省钱；
3. 手续简单，流程顺畅。
一次性付清劣势：
1. 一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
2. 若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
3. 如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2018-10-11 15:38:18 -
153****5622 要看各人的具体情况了，有条件就一次性付清，钱不够或者手上有钱但需要资金周转的，那就按揭。银行贷款申请需要提供的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 2018-10-11 15:38:12 -
133****1937 首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其**大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：
1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款**后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 2018-10-11 15:38:07 -
148****6273 这是一个投资回报率的问题，现在银行的贷款利率还是比较低的，7折后4.158%的年利率相当低了。如果你有好的投资渠道能跑赢银行的贷款利率那你就应该贷款做按揭，如果你有钱只是放在那边吃活期利息，请你一次付清。
2018-10-11 15:37:55
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1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
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买房，对绝大多数人而言，是个人消费行为中动用资金额**大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。买房一次性付款好还是贷款好 你认为哪个更划算？一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。 但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款 按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。分期付款分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为**房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的余款。 对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
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我听说一次性付清可以省去利息，但需要较大的资金压力；月供则可以分散压力，但需要支付额外的利息。具体怎么选择，我还需要多咨询专业人士的意见。
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买房贷款和一次性付清都有各自的优势以及劣势，主要表现为：①买房贷款和一次性付清的优势。如果是买房贷款那么不需要一次性给出大笔的支出，这样就不容易造成家庭的负担，如果没有大额存款时，也可以提前购买房屋入住到新房中提升了资金的利用率而一次性付清各项款项产权，相对来说更加完整，而且手续办理比较简单，流程也更加的顺利，同时还能获得一些额外的折扣。②买房贷款和一次性付清的劣势。买房贷款通常需要支付额外的利息，如果在还款的过程中忘记准时还款，那么可能会对于个人征信有一定的影响。除此之外，房产的买卖全在银行，个人无法进行买卖，如果一次性付清房款，那么压力相对来说也比较大，如果房屋证件没有办理齐全，还会出现一定的变数。而一次性付清的劣势就在于如果开发商没有按期交房，那么很有可能出现烂尾的问题。
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