中国银行① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；工商银行没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；建设银行① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ 住房贷款三年以上的无罚息；招商银行① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；交通银行部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；发展银行贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；
全部3个回答 >贷款提前还款违约金可以吗? 房子按揭提前还贷有违约金吗
157****3943 | 2019-03-03 10:25:27
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132****9863 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 2019-03-03 10:25:51 -
156****0415 若是在我行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。
各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认 2019-03-03 10:25:46 -
137****4940 我们在买房子的时候，大部分人都会选择贷款，贷款的年限是多少，主要取决你的**付了多少，贷款少了，还款的年限当然也就少了，但是贷款买房可以提前还款吗？这个问题备受人们的关注，答案是肯定的，但是我们需要提前申请，那房贷提前还款如何申请？下面是小编的介绍。
房贷提前还款如何申请？
1、房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。
2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。
贷款买房可以提前还款吗？
1、贷款买房提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。
2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短。第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。
3、贷款买房“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
4、贷款买房利息问题：按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。
当我们跟随小编对房贷提前还款如何申请？贷款买房可以提前还款吗的知识学习了解后，我们才发现其实很多人都想在还房贷的时候提前还款，这就说明大家都不想每个背负着还贷的压力，一次还了心里也就它是了，但是很多银行不会让你踏实，提前还款是要收一笔违约金的。 2019-03-03 10:25:41 -
147****5362
对购房者来说，心头大事就是还贷，只要银行加息的消息一出，考虑房贷提前还款的人就会一拥而上。很多人认为，积极还款是好事儿，银行应该很欢迎，事实上是，房贷是你想马上还就能还的？借款人若提前还款，是要被罚违约金的！
图片来源于新华社
前日，苏州四大银行统一政策，针对提前还房贷的客户，收取一定违约金：若在5年内提前还款，将被收取违约金（违约金＝提前还款金额×月利率×6）。而贷款未满5年提前还款的现象在苏州十分常见：房东通常需要把手上的房屋贷款结清了，才能够做产权过户。这个政策对置换或者抛售房产的群体影响较大。在苏州四大行确认这一消息后，很多人就开始担心自己所在城市的银行会不会也将做出类似举动。
提前还贷100万罚违约金近3万
在杭州，记者调查发现，一份2012年的房屋贷款合同，当时并没有相关的违约金设置，还款合同上仅标明“借款人正常还款满6期，每次提前还款金额不少于30000元”，即可提前申请还款。不过，提前还款的，要提前30个工作日向银行提起书面申请，双方协商同意后才能予以办理。对于提前还款部分，银行同样要计收正常的利息。到了2017年，银行针对提前还款收取违约金的现象就变得较为普遍。
杭州某国有银行信贷员向记者透露，“杭州自去年6月1日就已经开始执行这个政策了，收取违约金的相关条款，全部都在借款合同中列明。而执行标准也是：违约金＝提前还款金额×月利率×6。这意味着，提前还贷100万元，需要支付违约金29400元。”
提前还款时间、还贷额、违约金多少，不同的银行有不同的规定，普遍是按照提前还款时的未结余额百分比计算的（一般是2％－5％），或规定若干个月的利息，但**高违约金受到合同或法律的约束。借款人想要提前还款，需要按照银行的要求提前提出书面申请，银行审核后方能提前还款。
为什么银行要对提前还贷收违约金？
对提前还贷收取违约金，很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷，难道提前收回贷款还不好吗？为什么还不愿意？要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，银行的钱本来就是要贷出去的，你若提前还贷，银行就得损失不少利息。提前还100万收24500元的违约金算多吗？银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年正是利息还的比较多的几年，不提前还贷，银行就能继续收息，不要一年时间就能把这笔钱收回来了。
而且房贷对银行来说也算是比较优质的资产，因为房价一直在涨，房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押，比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去，但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本，说不定把钱再贷出去的成本，都要比收的违约金要高。
对购房者有哪些影响？
首先，对炒房客来说是不利的。炒房客买房不是为了自住，而是等房价上涨之后再卖出去。所以炒房客在房子买入后一般都不会长期持有，**好就是能在几年之内就卖出去。但对于用贷款买的房子来说，要卖房就得把贷款先还了。而银行对提前还贷收取违约金，无疑就会增加炒房客的炒房成本。现在各项调控政策都在对炒房客施压，如今又多了一个，以后的日子恐怕会更不好过。
其次，对刚需购房者而言，在还房贷上的影响较小，但可能会增加购房成本。如果是已经贷款买了房的刚需，银行的这一举动对其影响很小，因为作为刚需购房者，鲜有能在5年之内把贷款还清的，所以只需要正常还贷，就不会被收取违约金。
但对于尚未购房的刚需来说，银行的这一举动，就可能会让其购房成本增加。因为刚需购房者如果要从炒房客手中买房，炒房客就有机会把提前还贷的违约金转嫁给刚需。由此可见，银行对提前还贷的购房者收取违约金，虽然可在一定程度上打击炒房，但也可能会误伤刚需购房者。
2019-03-03 10:25:32
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平安银行提前还款违约金怎么算： 细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。违约金需要根据情况和银行确定，一般来说，违约金会根据提前还款时间的不同而不同。 因各分行贷款业务存在差异，请在工作日联系贷款经办支行详细了解。
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平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
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1、招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。2、农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。3、工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。4、交通银行，部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。5、广发银行，贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。光大银行，贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
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提前还贷要支付违约金吗？我们在办理按揭贷款手续的时候也是要签订贷款合同的，银行提供的贷款合同内容比较全面，如果购房者想要提前还款，可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下，借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。现在大多数的人都是采用等额本息的还款方式，而这种还款方式在还款的第一年，其利息是**多的一年，银行发放贷款自然是想要收取更多的利息的，银行为了自身的利益，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式，其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），另外一种就是若干个月份的利息。提前还贷要注意什么？1、不适合提前还款的情况并不是所有人都适合提前还款的，如果当初在办理贷款手续的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友就不适合提前还款，倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，因为等额本息还款方式的情况为，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。另外一种还款方式，等额本金还款也是同样的道理，也就是说，还款越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果采用等额本金还款方式的朋友已经还款超过1/3了，就说明购房者已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，提前还款也达不到减少利息的目的，因为这个时候利息高低对还款额影响已经不大了。2、提前还款流程准备提前还款的朋友，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金。
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