可以根据个人需求选择1.大楼盘的优缺点优点大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。缺点基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。2.小楼盘的优缺点优点小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。缺点小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
全部3个回答 >买大楼盘还是小楼盘好?要怎么选好呢?
158****1452 | 2019-03-02 21:04:46-
133****8210 可以根据个人需求选择
1.大楼盘的优缺点
优点
大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。
缺点
基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。
2.小楼盘的优缺点
优点
小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。
缺点
小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。
小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。
相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。 2019-03-02 21:05:16 -
157****3821 选大不选小。要知道楼盘越大,需要开发商的实力越强,而开发商的实力是需要历经市场考验的,只有实力强的开发商才能获得相对好的楼盘,承担更多的社会监督,一旦楼盘出现质量问题,开发商处理流程和机制也相对完善,即使需要诉诸法律个人维权也更容易。
选近不选远。住家和工作不是分开的,每天上班路上的时间不宜过长,一是因为路途太远容易疲劳;二是因为浪费一些本该陪家人或是努力工作的时间在不必要的地方;**后一点更重要,就是远了容易堵车!你知道堵起车来不仅是浪费时间、汽油,更重要的是要呼吸更多的汽车尾气! 2019-03-02 21:05:11 -
152****3611 买房时购房者一定会关注到社区的大小,有些小区只有两三栋楼,有些小区自带幼儿园,商业街等等,但是不是越大的社区越好呢?大小社区应该如何抉择?今天乐居就带着大家去了解一下大小社区的优缺点,看懂大小社区的差别,选择**适合自己的才是**好的。
社区大小怎么定义?
10万平方米以下的社区称为小社区;
10万-20万平方米称为中等规模社区;
20万-30万平方米称为大社区;
50万平方米以上就属于超大规模社区。
注:这里的多少万平方米,均指的建筑面积。
小社区优劣势
小社区建设的周期比较短,通常2-3年就可以全部竣工,所有的楼栋基本可以做到同时交房入住,同期装修。这一点不似大社区那样,存在这边已经入住,另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小,居住的人口少,邻里关系简单,也易于管理;进出小区的门、去到地铁公交车站等,比较方便。
在同等的配套下,可以少一些人分享。就比如说同样大小的游泳池,几百户共用和几千户共用,都是有区别的,生活的品质会不一样。购买小社区的房子,风险比较小,首先这个项目比较小,开发商的实力不是决定项目成败的重要因素,烂尾的风险小。房屋交房后,如若要将房屋卖掉、出租,同小区内,社区内的邻居是直接的竞争者,而小社区的竞争者比较少。
小社区由于占地面积小,社区内部的配套也少,内部的绿化等设计和规划受阻。
大社区优劣势
大的社区,通常自带的配套比较好,比如自带商业街、会所、幼儿园、**等,商业、生活配套比较齐全,生活比较方便,不用出社区,基本的生活需求等都可以得到满足。
大的社区往往能够受到政府的重视,市政配套比较齐全,水、电、煤、暖、路等,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的,大社区居住的人口多,公交车辆等也会增多。大社区在建设之初,房价相对便宜,随着后期的发展、配套等各方面的完善,越到后面,房价也越高。
大社区一般都处在相对偏远的位置,距离市区比较远。大社区开发的周期长,很多时候,一期已经交房入住,二期、三期还在建设施工,进出工地的车辆多,周边的灰尘也多,有噪音污染。
大社区和小社区各有优缺点,是一个互补的关系,能够丰富产品的结构,满足消费者的不同需求。不管是小社区、还是大社区,在买房的时候,都要注重小区的品质。要关注小区的规划,建筑密度、容积率大小和绿化率高低。 2019-03-02 21:05:06
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其实感觉差不多,楼盘大就好?恒大名都!融侨!等大的不也到银行抵押了吗?小的开发商呢,反而有点余地,好撤退,当然,我觉得如果选小的开发商的房子,优选本地的!
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可以根据个人需求选择1.大楼盘的优缺点优点大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。缺点基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。2.小楼盘的优缺点优点小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。缺点小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
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可以根据个人需求选择1.大楼盘的优缺点优点大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。缺点基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。2.小楼盘的优缺点优点小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。缺点小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
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可以根据个人需求选择1.大楼盘的优缺点优点大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。缺点基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。2.小楼盘的优缺点优点小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。缺点小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。
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