买小楼盘还是大楼盘好呢？有什么说法吗？

• 138****8422 其实感觉差不多，楼盘大就好？恒大名都！融侨！等大的不也到银行抵押了吗？小的开发商呢，反而有点余地，好撤退，当然，我觉得如果选小的开发商的房子，优选本地的！ 2019-03-06 20:23:04
• 153****8927 选大不选小。要知道楼盘越大，需要开发商的实力越强，而开发商的实力是需要历经市场考验的，只有实力强的开发商才能获得相对好的楼盘，承担更多的社会监督，一旦楼盘出现质量问题，开发商处理流程和机制也相对完善，即使需要诉诸法律个人维权也更容易。
  选近不选远。住家和工作不是分开的，每天上班路上的时间不宜过长，一是因为路途太远容易疲劳；二是因为浪费一些本该陪家人或是努力工作的时间在不必要的地方；**后一点更重要，就是远了容易堵车！你知道堵起车来不仅是浪费时间、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽车尾气！ 2019-03-06 20:22:40
• 147****8732 可以根据个人需求选择
  1.大楼盘的优缺点
  优点
  大楼盘一般户外空间较大，配套更加完善，规模效应也更大，成本相对更低。
  缺点
  基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将高档区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩；楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广；楼栋的建筑风格也很单一；销售压力大，烂尾风险较大。
  2.小楼盘的优缺点
  优点
  小楼盘的设计更灵活、有特点；一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房；总户数较少，销售压力小，烂尾的几率减小。
  缺点
  小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小；较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。
  小楼盘在建房的时候，更加注重品质，选对位置的同时，还要注重户型和楼栋的整体设计，明确小区是为哪类消费人群打造的，做好这几点，小楼盘也会迎来“春天”。
  相对于小楼盘来说，大楼盘一般是由有实力的开发商建造的，这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点，大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。 2019-03-06 20:22:31
• 153****3320 无论选哪个楼盘，都要注意一些几个方面：
  (1)地段：地段决定价值
  (2)户型：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。
  牢记：没有**好的户型，只有**适合自己的户型!
  (3)价格：读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。
  (4)公摊：高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%～26%之间，而多层则在11%～16%之间。
  (5)隔音：隔音好，以防噪音干扰。
  (6)配套：配套越多、越高档越好。配套越近越好。
  (7)物业管理：一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
  (8)小区交通：是否人车分流，停车位是否合理等；
  不仅在国内，其实在海外买房也要时刻注意很多问题，地段，配套等也决定了房产的居住和投资属性，只有找到适合自己的，才能在办理证件，后期居住的时候避免了很多不必要的麻烦，望采纳，谢谢 2019-03-06 20:22:24
• 136****4330 看个人的资金情况，如果人口不多，可以考虑中小户型。 买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自注改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；
  如果是改善住房条件v 2019-03-06 20:22:13