购房贷款**长年限? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年？
132****3135 | 2019-03-02 09:38:37
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153****5550 1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。
2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。
3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。
4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。 2019-03-02 09:39:02 -
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136****0154 若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。 2019-03-02 09:38:53 -
155****0277
速读 北京地区银行对于房贷的收紧力度还在继续。昨晚从市场传出消息，多家银行再次收紧房贷政策，对二套房购房人的按揭贷款**长不得超过25年,比原来的**长30年缩短5年。今天上午，记者先后从中介机构和银行处证实了这一消息。截至上午发稿前，已有5家银行开始执行新规定。
市场消息称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限**长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
今天上午，记者从包括中原地产、我爱我家、麦田房产等几家大型中介机构获得证实，确已收到多家银行将缩短二套房贷贷款期限的通知。一家中介机构的经纪人告诉记者，昨晚9点30分，经纪人收到了公司的内部通知，表示从2017年2月9日及以后网签的、借款人购买家庭第二套住房的按揭贷款业务，贷款期限不得超过25年。鉴于不少银行也同时执行“认房又认贷”的认定标准，也就意味着“卖一买一”的改善型购房人，即使已还清此前房贷，再买房申请商贷同样不能超过25年。
随后，记者又分别致电多家银行进行求证。中信银行的工作人员确认，自2月8日起网签的房屋交易，无论是新建住房、二手住宅或是置换式住房，只要是个人名下的第二套住房，审批的按揭贷款期限**长就是25年。
招商银行长安街支行的贷款人员告诉记者，支行确实已经接到通知，从现在开始对于个人购买名下二套房，申请按揭贷款时**长时限不超过25年。不过，当记者表示是想“先卖再买”、首套是使用公积金贷款后，该工作人员表示，只要将名下房屋卖出再申请商业贷款，依然可以按照首套房认定，还能享受基准利率9折的优惠。
工商银行九龙山支行的个贷工作人员也确认，工商银行北京地区目前也已执行了个人购买二套房申请按揭贷款**长放贷期限不超过25年的新规，但是，工商银行对于二套房的认定标准是“认房不认贷”，只要记者将名下房产卖出后再购买新的房产，仍可被视为首套房。
另外，根据中介机构的消息，北京银行和浦发银行也于今天上午通知各中介机构，即日起开始执行二套房贷**长贷款期限不超过25年的新规定。该中介人士还进一步表示，估计其他银行也将陆续执行这一要求。 2019-03-02 09:38:48 -
148****7112 人真的很奇怪，
都喜欢追求一些有难度的东西！
例如买房，
我们明知道现在这个大环境，
如果只靠自己那微薄的薪水，
真的不知道什么时候才能住上自己的新房。
也有不少人的目标没这么高，
只求能有一套经济适用房。
不过一想到存钱付了首期之后
还得为了还房贷干到65岁
就不禁想哭了！
噢不对，不是65岁了，
现在是可以干到75岁了！
据中国工商银行总行处证实
工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄
从65周岁延长到70周岁
借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
而个人住房贷款的**长期限仍然是30年
就是说，购房者的还款年龄可以延长到75岁了
而根据世界卫生组织（WHO）发布的
2015年版《世界卫生统计》报告显示
中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁
所以这是活到老还到老的节奏？
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这样看来，
是不是这个政策下来后
我们就要当一辈子房奴了？
事情也并没这么简单
利好年龄较小或较长的购房者
工商银行借款人年龄
与贷款期限之和不超过75年
而原来这一数字是70年
也就是说新的标准相当于提高了5年
工商银行相关负责人表示
这一政策是为了适应我国人口发展趋势
满足不同年龄阶段，尤其是中年以上
居民的住房改善性需求减轻其经济压力
以前借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
现在变为75年，标准相对放宽
举个例子
2019-03-02 09:38:43
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