购房贷款**长年限? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年？

• 153****5550 1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。
  
  2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。
  
  3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。
  
  4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
  
  5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。 2019-03-02 09:39:02
• 158****4871 50岁贷款买房，**长可以跟银行按揭15年。
  
  个人住房贷款申请条件：
  
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  
  7、该办理银行规定的其他条件。 2019-03-02 09:38:57
• 136****0154 若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。 2019-03-02 09:38:53
• 155****0277
  　速读　北京地区银行对于房贷的收紧力度还在继续。昨晚从市场传出消息，多家银行再次收紧房贷政策，对二套房购房人的按揭贷款**长不得超过25年,比原来的**长30年缩短5年。今天上午，记者先后从中介机构和银行处证实了这一消息。截至上午发稿前，已有5家银行开始执行新规定。
  
  
  
  
  
  市场消息称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限**长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
  
  
  
  
  
  
  
  今天上午，记者从包括中原地产、我爱我家、麦田房产等几家大型中介机构获得证实，确已收到多家银行将缩短二套房贷贷款期限的通知。一家中介机构的经纪人告诉记者，昨晚9点30分，经纪人收到了公司的内部通知，表示从2017年2月9日及以后网签的、借款人购买家庭第二套住房的按揭贷款业务，贷款期限不得超过25年。鉴于不少银行也同时执行“认房又认贷”的认定标准，也就意味着“卖一买一”的改善型购房人，即使已还清此前房贷，再买房申请商贷同样不能超过25年。
  
  
  
  
  
  
  
  随后，记者又分别致电多家银行进行求证。中信银行的工作人员确认，自2月8日起网签的房屋交易，无论是新建住房、二手住宅或是置换式住房，只要是个人名下的第二套住房，审批的按揭贷款期限**长就是25年。
  
  
  
  招商银行长安街支行的贷款人员告诉记者，支行确实已经接到通知，从现在开始对于个人购买名下二套房，申请按揭贷款时**长时限不超过25年。不过，当记者表示是想“先卖再买”、首套是使用公积金贷款后，该工作人员表示，只要将名下房屋卖出再申请商业贷款，依然可以按照首套房认定，还能享受基准利率9折的优惠。
  
  
  
  
  
  
  
  工商银行九龙山支行的个贷工作人员也确认，工商银行北京地区目前也已执行了个人购买二套房申请按揭贷款**长放贷期限不超过25年的新规，但是，工商银行对于二套房的认定标准是“认房不认贷”，只要记者将名下房产卖出后再购买新的房产，仍可被视为首套房。
  
  
  
  另外，根据中介机构的消息，北京银行和浦发银行也于今天上午通知各中介机构，即日起开始执行二套房贷**长贷款期限不超过25年的新规定。该中介人士还进一步表示，估计其他银行也将陆续执行这一要求。 2019-03-02 09:38:48
• 148****7112 人真的很奇怪，
  
  都喜欢追求一些有难度的东西！
  
  例如买房，
  
  我们明知道现在这个大环境，
  
  如果只靠自己那微薄的薪水，
  
  真的不知道什么时候才能住上自己的新房。
  
  也有不少人的目标没这么高，
  
  只求能有一套经济适用房。
  
  不过一想到存钱付了首期之后
  
  还得为了还房贷干到65岁
  
  就不禁想哭了！
  
  
  
  噢不对，不是65岁了，
  
  现在是可以干到75岁了！
  
  据中国工商银行总行处证实
  
  工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄
  
  从65周岁延长到70周岁
  
  借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
  
  而个人住房贷款的**长期限仍然是30年
  
  就是说，购房者的还款年龄可以延长到75岁了
  
  
  
  而根据世界卫生组织（WHO）发布的
  
  2015年版《世界卫生统计》报告显示
  
  中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁
  
  所以这是活到老还到老的节奏？
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这样看来，
  
  是不是这个政策下来后
  
  我们就要当一辈子房奴了？
  
  事情也并没这么简单
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  工商银行借款人年龄
  
  与贷款期限之和不超过75年
  
  而原来这一数字是70年
  
  也就是说新的标准相当于提高了5年
  
  
  
  工商银行相关负责人表示
  
  这一政策是为了适应我国人口发展趋势
  
  满足不同年龄阶段，尤其是中年以上
  
  居民的住房改善性需求减轻其经济压力
  
  以前借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
  
  现在变为75年，标准相对放宽
  
  举个例子
  
  2019-03-02 09:38:43