一：可以找个中介公司代书一下，费用不是很高，这样也比较省心！二：付定金你们可以从网上下载一个定金协议的版本，相应填好就可以了，然后至房屋所在地的交易中心签订买卖合同，签完以后找银行签贷款合同，房东预约还款，等你的贷款审批完毕，房东注销完成，双方就可以至交易中心办理过户手续，完了天后就可以去拿产证
全部3个回答 >二手房出售按揭房现在有什么政策？能不能说说情况呢？
134****9572 | 2019-03-02 00:07:57
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135****0427 如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。 2019-03-02 00:08:32
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133****8250 首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。 2019-03-02 00:08:25 -
157****5170 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 2019-03-02 00:08:19
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这个要看你手里的钱宽裕不宽裕。如果宽裕而且现阶段不需要投钱干别的事情当然是**多点好！如果你还要投资其他的话当然是手里留个钱**好！ **实在的例子就是如果你贷款是30年 月利率是63.54 你贷款25万的话 月供就是1588.5元每月 如果你带30万 月供就是1900元每月 月供上的差距而已！！！
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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“温锅”又称“温居”、“暖房”，指兄弟分家或一方迁进新宅者，邀请亲戚朋友前来认识新家门，受邀的亲朋好友携带着礼品前去庆贺，主人则设宴款待。温居风俗习惯我国地域辽阔，一山一水之隔的两地就可能拥有截然不同的人文风情，加上历史上行政区域的划分及不同政治文化的影响，各地也形成了不同的风俗。这在乔迁的风俗习惯和乔迁用物上也有明显的体现。
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首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。
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