我听说二手房交易是先申请贷款，等银行批准了再过户。不过我也不确定，还是得咨询专业人士的意见。
全部4个回答 >二手房交易是先过户还是先贷款？请懂的人回答？
147****6634 | 2019-03-01 22:36:12
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133****8879 在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。 2019-03-01 22:38:40 -
132****4175 贷款批下来了以后再去过户
你所说的二手房就是要有房产证的房子才能这么叫的，要是没有房产证的房子就不叫二手房叫农民房了。 2019-03-01 22:38:32 -
151****3895 先过户,拿到房产证和土地证后签贷款合同,也可以在过户的时候(送件到出件5个工作日)预批贷款。可以节省一些时间。 2019-03-01 22:38:27
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从法律角度来看，二手房交易应先办理贷款审批。银行同意贷款后，再进行过户，以保障买卖双方的权益。过户后贷款未批，可能导致交易失败，引发纠纷。
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我听说是先申请贷款，等银行批准了，再办理过户。这样比较保险，免得过户后贷款批不下来。
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先贷款，后过户，这是买房的“潜规则”。
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在购买二手房的过程当中，如果采取按揭购房的方式，需要先进行贷款的办理，之后完成过户的手续，不过也可以买卖双方协商而定。但如果通过一次性付款，可以将房款付给值得信赖的平台，也可以用提存的方式办理房款的给付，确保自身资金安全的情况之下，再进行产权过户。 为了保障买卖双方的正常权益，除了可以寻求正规的房屋中介进行帮助之外，也要到政府指定的房地产交易中心办理产权转让手续，并且在签订房屋买卖合同的过程当中，应当写清楚房款的支付方式以及到账日期，同时也需要约定交房、过户的时间。此外，各项口头约定的条款也应该写在合同中。一般来说，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房产过户成功，再将尾款付清，这样也能更好的确保二手房贷款的安全性。
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