单位分的房子没有房产证能买吗？买了会被收回吗？

• 138****3216 单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，
  这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。 2019-03-01 10:18:44
• 147****4854 不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。
  
  根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
  
  城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。
  
  所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：
  
  1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。
  
  2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。
  
  3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。
  
  4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。 2019-03-01 10:18:40
• 146****5374 你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
  此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
  想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。 2019-03-01 10:18:36