这个比例没有固定的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的**小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。现在的分摊面积是用你的套内面积和别人的套内面积按照比例来分配分摊面积，每个楼的分摊系数（你说的比例）都因具体情况而不同。
全部3个回答 >有谁清楚使用面积66平米的房子小吗？
138****8290 | 2019-02-28 19:49:19
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146****6517 看看房产证后买的图纸就知道，房产证的建筑面积是由套内面积加上公摊面积。使用过面积通常来说是套内面积。 2019-02-28 19:49:48
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136****0816 这个你得具体看房子的公摊比例了，如果公摊比例为10%，那么，66平方米的建筑面积，其使用面积为66-66×10%=59.4（平方米）。就这样计算。
看明白了吗？ 2019-02-28 19:49:41 -
154****9216 你好。我的是86个平米，也不大。我个人觉得，家不在大，只要温馨就行。不在贵，只要家庭幸福就行。
再者，两人可以共同努力奋斗，以旧房换新房也不是没有这个可能。我本人也在为这个目标奋斗。 2019-02-28 19:49:35
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主要看你房子的户型怎么样，户型好的话，问题不大，还且利用的好的话，会显得特别温馨！
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一般来说这种比例是比较正常的，但也别忘了考察楼盘的质量和设计是否合理。
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合同上写了使用免提按3%计算回答: 使用面积才3%?不可能吧?你用建筑面积乘以这个百分比，比如建筑面积是75，公摊面积是20%，那么公摊面积:建筑面积乘以公摊比，也就是75X0.2=15，那么你的公摊面积就是15平，实际面积就是75-15=60平，你自己可以算一下!补充: 在合同的第4页左右都会写你的面积是多少，在那里会具体说明建筑面积，使用面积，公摊面积的! 看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算
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