看看房产证后买的图纸就知道，房产证的建筑面积是由套内面积加上公摊面积。使用过面积通常来说是套内面积。
全部3个回答 >66米小高层套内使用面积是多少
144****7608 | 2018-07-02 23:41:01
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157****8028 这个比例没有固定的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的**小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。
现在的分摊面积是用你的套内面积和别人的套内面积按照比例来分配分摊面积，每个楼的分摊系数（你说的比例）都因具体情况而不同。 2018-07-02 23:44:04 -
138****1703 具体看公摊多少 2018-07-02 23:43:15
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135****1270 小高层一般公摊都达到20%-25%、安20%算的话实际面积是53.312，如果按25%公摊算的话是49.98！望有用！ 2018-07-02 23:42:05
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套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
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你好，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》正在征求意见阶段，到 2019/3/15截止，之后具体实施日期还未定；一般征求意见稿，很少有改动的，安心吧，等实施了，新闻会铺天盖地的报道的。
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套内使用面积就是实际能使用的面积，计算时要把墙体、阳台、公共分摊面积都减掉。
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套内使用面积等于房屋使用面积加上墙体面积加上套内阳台面积。建筑面积包括内部的楼梯按面积总和卧室，客厅，卫生间，壁橱等空间面积的总和。内部烟囱，通风道，都要计入到面积里。房屋赠予不计入在产权和套内面积的，面积是依照产权证上面积计算的，套内面积是产权面积乘以公摊面积等于套内面积，房屋赠予部分是算在使用里的，并没有在产权证上。使用面积即是应用室内空间的面积，应当包含套内使用面积为套内卧房，大客厅，洗手间，储物壁柜等室内面积的总数。室内楼梯按层数的面积总数要算到使用面积，套内內部烟筒，管路不包含在构造面积内的，都要计入到使用面积里，内墙壁的薄厚计入使用面积，每一套房子是存在一定差异的，具体的要看实际为准。
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