房产中介新房出售需要多少中介费啊？

以下可以判断肯定不是房东：1、没有照片的，绝对不是房东直租。当然也不一定是中介，可能是骗子。2、上来就写本小区环境好交通便利等等套话的，绝对是中介。以下可以提升时房东的判断：1、对于租户的要求苛刻，要求爱干净卫生工作正规交往简单。要求越多越可能是真正的房东。毕竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、写明当前已经住了什么样的人，年龄职业如何的。可能是房东，或者是希望转租的人。防坑策略：1、终极策略：坚决不找野中介坚决不找野中介坚决不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在开始签合同之前坚决不交任何钱。3、如果房屋中有任何坏掉的电器，在修好之前坚决不签合同。4、如果对方说话流氓痞气，绝对是黑中介。不论男女。5、对方主动提出半年付可打折，骗子的概率+++6、务必问清中介和房东签到几月几号。虽然说是租一年，但是那是房东租给中介的时间，中介找到你的时候往往已经过去了一段时间。7、看清位置，不要租临街的，否则吵死

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中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 ②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下 2.5% 501%7E2000万元 2% 2001%7E5000万元 1.5% 5001%7E100000万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。 ③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。 口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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一般**高不能超过3%！中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。

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　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。　　房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。

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签订租房合同后主要是收取上下家的佣金赚钱佣金标准以当地实际情况为准

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