房地产里的质保房质保期是多长时间呢?

• 158****0312 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  （五）装修工程为2年。
  你说的阳台挡雨玻璃自己碎裂保修的问题你可以开发商出具的《住宅质量保证书》中是否有规定。
  雷邦仕--家庭防水专家
  2019-02-28 00:46:21
• 156****4645 房屋结构保修是50年保修。其它各个另当别论，可查：中华人民共和国国务院令 第279号《建设工程质量管理条例》：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）洪热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。
  2019-02-28 00:46:16
• 147****9784 很多人对商品房是否具有保修期感到难以确定。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应对当其所售商品房承担质量保修责任。当事人应对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。因而，商品房是有保修期的。
  商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于上述《规定》中确定的**低保修期限。
  国务院《建筑工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的**低保修期为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定，由开发商负责保修的房屋各部位的**低保修期为：
  （一）屋面防水3年；
  （二）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
  （三）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
  （四）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
  （五）门窗翘裂、五金件损坏1年；
  （六）管道堵塞2个月；
  （七）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
  （八）卫生洁具1年；
  （九）灯具、电器开关6个月；
  （十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  上文就是关于商品房保修期的相关介绍。各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，**好将关于质量的问题约定明确。如果房屋出现了质量问题，各位读者可以根据上文的介绍，确定房屋质量问题的责任承担单位，或者直接聘请一位律师助您维护权益。
  2019-02-28 00:46:11