买房子不要买顶楼的主要原因:1、顶楼会直接暴露在太阳底下,所以顶楼的温度会比其他的楼层要高一些,尤其是在南方地区,到了夏天顶楼会更加炎热,所以无形之中也会增加电费的支出。2、如果家中有老人的话,即便是有电梯出去也不是特别的方便。3、一些特别高的顶层,空气含氧量是比较低的,不太适合有心脏病或者是呼吸道疾病的家庭选择。4、顶层的漏水问题是比较严重的,重新做防水又会花费比较大。5、电梯的发起机等设备,通常会安装在露台或顶楼,那么运作的噪音较大,肯定会影响到家人。顶楼和一楼选哪个好?1、如果两栋房屋之间的楼间距比较大,而且还有地下车库的话,可以优先选择1楼,因为有一些1楼还附赠有花园,小区内人车分流的话,1楼的环境还是很不错的,一些楼间距比较大的小区,也不会受到旁边建筑物的影响。2、如果小区内的住户比较多,同时包括楼之间的距离比较近,尤其是在潮湿的南方地区,就不建议选择一楼,可以选择顶层,因为一层的人来人往,隐私无法保障。
**边上的房子好吗?为什么都说买房子时,**好不要买靠边的房子?
145****7262 | 2019-02-27 22:22:38
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148****7548 看你主要考虑什么:
东边的优势:山墙户型,建筑质量比中间户型更好——512的时候,很多房子都是中间垮了但靠山墙的还在;另外,主卧带窗舒适性比较好,不用忍受主卧的潮湿和异味问题。
中间的优势:遭遇噪音的可能性较小。
如果是我,我会选择靠东面的,毕竟还有几十米的距离,说不定这几十米距离里头过几年还会增加房屋遮挡噪音。实在不行安点隔音玻璃吧。要用发展的眼光看问题。 2019-02-27 22:23:44 -
155****3091 不能光看头上还是中间就说是风水不好,这里信息不足,就不说风水的问题。
一般而言,边套的房子(就是你所说的靠边的)定价要比中间的贵。主要原因是采光通风具有优势。中间的房子的确在保温上较好,但是在通风上先天不足,而且无法用技术手段弥补。而边套的保温和防水可以通过技术手段改良(保温层和防水)。
在这个问题上建议不要看是否边套,应该把重点放在房型和价格上。
我们坐房产的都知道,**能决定客户心态的就是房型,价格,采光,其次才是剩余的什么位置啊什么的。 2019-02-27 22:23:29 -
146****2270 1.现在好一点的楼盘都会使用那些隔热板放在墙体中,所以应该不会热的
2.漏水的话可能顶楼会的,靠边的应该不会。
3.影响采光的主要是房子的朝向,楼层,户型。
楼层越高采光越好,这个很明显的。(顶楼除外,顶楼有电梯的发动机声音,还有漏水的危险)户型比较正一点的采光肯定好。房子朝正南,且在阳台向左右两侧看时隔壁没有遮挡,那采光肯定不差。
建议选1梯2户的房子,不选2梯4户的。
如果选边上的房子(既01和04户型的)1梯2户的一般都能有2个房间和一个客厅朝南,采光肯定就好了。相同面积的2梯4户的房子一般只有1个房间和一个客厅朝南。
1梯2户的都能做到南北通风,2梯4户的中间户型可能就是南北不通风的。 2019-02-27 22:23:25
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有好的一面,也有不好的,东外墙容易有渗水现象 灰尘多,保温差,开空调,同样时间比中间房间差2℃
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许多人都说买房子不要买顶层,都说顶层的房子冬冷夏热,还不方便,其实并没有那么恐怖,反观顶层还有许多优点,虽然说不是没有缺点,但是完全可以通过后期的装修弥补来修复。先说说顶层的优点:①采光好,每天的阳光都很充足,只有采光好才能防止家里潮湿,进而保持家里的干爽整洁。②通风好,底层会因为汽车尾气和周围小摊贩的油烟的影响,空气质量从而降低,而这些都传不到顶层,所以相对来说顶层的空气质量会比低层的。③视野宽广,使人身心愉悦。再来说说顶层的缺点,因为顶层只有一层墙,所以会相对热一些,接受的紫外线也会相对来说多一些,特别是在夏天,顶层的温度会比低层高,还有水压低的情况,在用水高峰的时候,很有可能供不上水,但是这些情况都能通过贴壁纸和安装水压泵来解决的。
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1.从夏季来看,白天长夜晚短,**炎热的时间不是中午而是下午2时左右,早上的阳光虽然很充足,但并不是**热。东南向的房子比朝南的房子少遭西晒,西晒的房子比不受西晒的房子温度要高2-3度。2.从冬季来看,白天短夜晚长,东南向的房屋接受光照的时间**早、**长,易于早些解除夜里的寒意。朝西方向的房子采暖是**差的,其次是西南朝向的房子,**好的朝向是东南向。你是购房者,有些自己的要求和想法,上面是我工作经验积累所谈,仅供参考,祝你能购到自己全家满意的房子。
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这是因为有的人已经结婚,但是户口页上不体现,夫妻名下已经有了一套房产,若是不开单身证明就有可能走首套,买房的话首套跟二套的**是不一样的
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