带看前准备 1:设计带看线路 2:设计带看过程中所要提出的问题。(合理安排问题的先后顺序) 3:列出物业的优缺点 4:思考如何把物业缺点**小化,揣摩客户可能提出的问题及回答方案。 5:整理该物业相关资料。
全部4个回答 >二手房屋出售过户要多少钱?有谁可以帮帮我?谢谢!
132****9434 | 2019-02-27 12:13:48
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155****6090 一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时,在办理了房产产权变更手续后,由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取,有时也由房地产交易中心收取。
三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
四、交易手续费 交易手续费按套计费,每套250元,30万以下(含30万元),减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。 2019-02-27 12:14:38 -
141****0517 其他费用相对较少:
1、交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
2、工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
3、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
4、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
5、购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 2019-02-27 12:14:32 -
158****2788 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 2019-02-27 12:14:10
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按合同办事 你的房款已经打给她了 银行转账记录都有 收条什么的你也都有吧 不交房就告他。如果买卖合同已经签了,房子已经过户了,那么房子就是自己的,就算没有付清房款,也还是自己的房子,房东没有道理强行收回属于自己的房子,如果私下调解不好,那么建议去法院告他。
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1、房补是发给个人.而住房公积金是单位给个人交到银行个人公积金账户上的,用于买房或大修等(若不买房大修等,退休后才能取).一般是单位出一半,个人出一半,都交到个人账户上2、住房补贴是现金发给个人,而公积金补贴是单位给工作人员的提供的住房福利待遇,用于在当地购房贷款,装修贷款啊,这个费用是由单位打到个人公积金账户上的,一般是单位出一半,个人出一半
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有个细节:买方买你的房子,如果是按揭形式,没有过户,银行是不会放款给按揭人的。也就是说,你们先要签订一个合同,约定相关的时间问题。签订合同,先收取定金,约定时间去配合买方去银行签订按揭合同,等待银行审批,(这个期间估计7个工作日,先要评估公司人员上门评估你的房子,出具报告给银行,银行再认定评估公司的评估报告,给与按揭审批,是否给与放款),银行审批通过之后,才去当地房交所正式过户(过户当天收取买房支付给你的**款),房交所再出具一张回执单,凭回执单返回银行,银行审批过后才会放款给按揭人,然后,你才能拿到剩余房款。
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住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
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