为什么二手房比新房还贵呢？我很不明白啊？谁来给我解答一下啊？

• 134****7819 二手房比新房好的十大理由：
  一，交易简单，方便快捷。
  　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。
  二，房屋质量一目了然。
  　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
  三，房子几乎没有污染源。
  　　新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。
  四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。
  　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，**，公交车地铁，日常生活很方便。
  五，你可以选择和什么样的人做邻居。
  　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
  六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
  　　买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。**近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
  七，买二手房赠装修和家具家电。
  　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。
  八，二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小总价低，学区房，好地段。
  九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。
  十，二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。 2019-02-25 20:15:02
• 154****3369 做二手房其实很好，一手房一般对售楼小姐要求很严格，到**受承诺您的薪水可能也未必能全部拿到，做二手房可能资源需要您自己去开发，做一手房的话资源都是开发商去开发的。各有利弊。
  
  刚开始做没什么，折单子是很正常的，慢慢的自己成长起来，自己就能独立谈单子了，还用别人吗?别放弃慢慢来。 2019-02-25 20:14:55
• 146****8213 前提是二手房，它们是有业主的个人房源，价格不一定一样，也许高也许底，并没有谁强制说要卖多少，一般相同地段有一手房肯定买一手房，一手房肯定低于二手房房价，70%地段都是这样的，原因很多，人很贪婪，别人100万，我要102万卖，我的房子比别人好，什么都好~~~~~。
  地段原因，配套原因，生活设施，卖房税费等等这些原因都是导致二手房价格高的原因，还有就是问自己了，你认为你想要的一手房和二手房区别在哪，为什么一手房便宜，自己还是要看二手房，这个就是个人需求不同导致的，你是什么原因呢？还是无聊问问！ 2019-02-25 20:14:47
• 134****3841 如果在大中城市，城市已经开发的差不多了，新房的位置离城里都比较远，相应的配套设施，交通条件也不是很完善。就像楼上说的，地段很重要。 2019-02-25 20:14:41
• 138****9965 很正常的，新盘的话，也看是住宅还是商用。
  新盘的户型，容积率，开发商等等都是考虑的因素。
  二手房，是大家熟悉而且认可的楼，所以他的**潜力，保值因素都是比较明了。
  比如一所重点**，旁边有个二手房，这个房子有指标上这所重点**，但是新开盘的楼却没有这个功能。这个就是所谓的学区房。学区房比新房贵很正常吧。 2019-02-25 20:14:36