可以房屋抵押贷款吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？

• 135****4437 征信不好能做房子抵押贷款的，**多可贷出房值的7成。
  
  房屋抵押贷款申请条件：
  
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  在工行开立个人结算账户；
  
  2019-02-25 17:45:48
• 157****5830 您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
  二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
  房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
  二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
  根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 2019-02-25 17:45:44
• 138****9332 如果你想要知道按揭中的房子是否可以抵押贷款？那么你首先要了解“转按揭”这样一个定义。
  
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房 屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  
  
  
  
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  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向 原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷 款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  
  
  
  简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安 排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。 在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一 致。
  
  
  
  所以，按揭中的房子是否可以抵押贷款实际上也可以简单理解为，是否可以进行“转按揭”。那么这 主要的问题关键就在于银行是否愿意让你申请“转按揭”了，虽然说，现在很多银行都不愿意做“转 按揭”业务，但是上都政策，下有对策嘛，技巧还是会有的，接下来就给大家介绍有关技巧。
  
  
  
  银行现在有一个业务叫转按揭贷款，就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨 ，你的房子存在增值部分，这样另外找一个银行办理转按揭。
  
  【星火同光后记】如果对按揭中的房子是否可以抵押贷款还不够确定，那么星火同光小编建议你多了解有关贷款的攻略技巧，对贷款有更进一步的认识。
  
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