如您在中国银行办理个人住房贷款,对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房的**比例进行了不同情况的下调,我行规定如下: 1、在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,**款比例不低于40%。具体**款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此,各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
全部3个回答 >抵押房子贷款第二套房是怎么办? 可以用一套房抵押贷款买二套房吗
147****8416 | 2019-02-25 17:10:57-
147****5937 房产抵押贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜; 2019-02-25 17:11:14 -
135****2843 您好,很高兴为您解答。你的这种情况银行是不允许的,银行会问你所贷金额用于何处,如果你想用房子抵押买二套房,那你**好有个好的金融流动去向理由,但是绝对不能说要买第二套房。希望能帮到你!
2019-02-25 17:11:09 -
141****2650 买房贷了30年,想提前还一部分可以吗?需要交违约金吗?
一般银行在一年以后提前还款是没有违约金的,提前还款分为两种,一种是部分提前还款,关于部分提前还款,银行一般约定是**低一到两万;还有一种是一次性提前还清。
自己名下有两套贷款的房子,一套是公积金贷款贷了20年已经还了10年另一套是商业贷款刚还一年,如果还想买第三套是不是就不允许贷款了?如果提前还一套房子的贷款,换哪套合适?
银行不会再批给你款了,想再贷款只能还一套。你的第二套房利率应该是上浮了10%,建议你把商业贷款那套房子还清,因为刚还一年还没产生多少利息,你把这套还掉,再从新贷款,利率同样是上浮10%。
自己和爱人在婚前各有一套房,都有贷款,婚后想再买房还能贷款吗?
不能,银行不支持三套房贷款。
自己名下有3套房,都没有贷款,如果想在外地贷款买房算首套吗?
算首套,不管你名下有几套房子,只要没有住房贷款再贷款都算首套。
父母名下的房子可以抵押贷款吗?需要什么手续和流程?
父母的房子可以抵押贷款,只要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证,他们同意到银行签合同就可以。但是借款人毕竟是子女,同样需要子女提供身份证、户口本、结婚证、工资收入以及银行流水就可以的。
首套房已经还清了有房产证,现在想买二套房,但是房产证还没下来,能把第一套房抵押贷款买第二套房吗?
你可以抵押你有房产证那套房子买第二套房,但是利息上浮30%,年利息是6.37%,你要买的第二套房还没房本不能贷款只能全款买,但是你买这种房子是不受法律保护的,公证也不会对这种交易做公证的,你能做的是找个律师事务所做一个法律见证,但是等几年后房本下来,对方反悔不卖给你了,这种公证也是没用的。
所以建议大家不要买没有房产证的房子,因为这种法律纠纷太多了,等几年房本下来了,房子增值了很多,对方不卖了,要把钱退给你房子人家再卖高价,所以大家不要贪这些便宜,还是要买有证能正常过户的房子。 2019-02-25 17:11:03
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房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;
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会影响,不过影响不大,只要你是正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款,你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的,办理贷款流程如下:准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房,公积金贷款**2成,商业贷款**3成。
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购房抵押贷款是指:将欲购买的房屋经**后,余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。你如果要购买第二套房,第二套房就是要抵押给银行的,购买第二套房如果**不够,可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款,贷款的**高额度一般为该房总价的50%——60%。
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会影响,不过影响不大,只要你是正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款,你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的,办理贷款流程如下:准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房,公积金贷款**2成,商业贷款**3成。
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