第二套房能否用房子抵押贷款? 可以用一套房抵押贷款买二套房吗？

• 131****7180 会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
  准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
  第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款**2成，商业贷款**3成。 2019-03-03 14:07:19
• 133****0742 要符合以下条件：第一套房，必须是100%产权，并且没有正在抵押贷款。
  
  房抵押贷款流程：
  
  1、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  
  2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  
  3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。
  
  4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 2019-03-03 14:07:16
• 153****2305 房贷，又称房屋抵押贷款。为得到银行贷款，保证还款能力，不少人会将所购房产作为抵押物。房产需求越高，房贷项目自然也成为人们关注的重点。那么，房贷一次抵押和二次抵押，区别在哪呢？让小金一一道来：
  
  一次抵押即首次抵押，二次抵押即第二次抵押贷款。两者区别主要体现在贷款要求和贷款额度方面。
  
  
  
  首先，贷款要求方面，一次抵押贷款的要求相比于二次抵押贷款来说较为简单，借款人需满足的条件有：
  
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  
  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
  
  3、借款人个人信用良好;
  
  4、借款人有能力支付房屋**款;
  
  5、具有抵押贷款条件;
  
  6、贷款机构规定的其他条件;
  
  
  
  而二次抵押贷款除满足首次抵押贷款的条件外，还需满足：
  
  1、借款人具有该房屋的房产证;
  
  2、该房屋拥有可抵押额度。
  
  贷款额度方面，一次抵押贷款的贷款额度**高可达到房屋价值的百分之七十左右，二次抵押贷款的贷款额度要根据房屋的可抵押额度来看。通常若是首套房做二次抵押贷款的话，**高额度达到房屋总价值的百分之六十左右，具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。
  
  
  
  
  
  
  
  在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中**明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。
  
  二套房抵押贷款，即第二套房抵押贷款，
  
  二次抵押贷款，可以是第二套房，也可以是首套房。
  
  
  
  二次抵押贷款申请有两个关键前提：
  
  1、借款人拥有房子的房产证在手中;
  
  2、该房子有抵押额度。
  
  而二套房抵押贷款不特别强调上述两个条件。
  
  
  
  二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款(二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。
  2019-03-03 14:07:12