二手房买卖和赠与哪个便宜？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 146****2074 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
  目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
  买卖的税务和手续费**贵，房屋过户的形式中，买卖是**常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。 2019-02-25 11:53:47
• 151****2073 我建议你还是过户好点：赠与现在是便宜，到时候你需要拿出来交易的时候，就需要补交20%的个税，是跑不掉的。交易的方式划算一些，不管以后遇到什么事情都不会麻烦的。 2019-02-25 11:53:35
• 155****1250 除了直系亲属等三种情况之外，其他无偿赠与房屋的情形将被征收20％的个人所得税。 这三种情形包括
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”**缴纳个人所得税，税率为20％。通过上面所述，你还是走过户相对便宜点。 2019-02-25 11:53:29