房屋买卖交易：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、个税：140平方米以下1%，140平方米以上2%。6、手续费：6元/平方米。7、登记费：80元。8、提档费：70元。9、印花税：50-100元。
全部3个回答 >房地产二手房过户问题？谁知道详细说说呗。
138****4889 | 2019-02-24 15:55:05
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146****5828 到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。 2019-02-24 15:55:49
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152****4719 一般来说要看合同中规定的过户时间，基本上都是卖方收到全部房款以后，如已经付完**，办完贷款的时间应不会很久，而且卖方为了保证交易的安全一般都会坚持收到房款后才办过户。
如果卖方、买方、中介协商同意交完**后过户也可以。 2019-02-24 15:55:31 -
154****8953 二手房的过户流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。 2019-02-24 15:55:24
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看房过程中不要跟业主谈价格切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面**好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
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水电不用过户的，因为账单上写的是地址而不是姓名煤气要过户的，双方一起到煤气公司就行了，带好房产证，没有的话带好购房合同，双方的身份证
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如果你们还没有结婚的话 只可以用一个人的公积金 然后再婚后的话可以用两个人的公积金余额冲还贷 公积金能贷多少的话 这个**主要是看房屋的总价和单价 然后还有公积金的总额和每月缴款额 不知道你是在哪里 在上海的话**多是可以贷到房屋评估价的8成 但是相对房龄要新 客户资质要好 才可以贷到8成 基本上如果是首次购房的话7成还是问题不大的 呵呵买不成房子 也可以先租啊 婚还是要结的 一般公积金是**高贷款30万 如果有补充的话**多40万 你们这个贷款额度还是**好先查询 如果要贷到30年的话 公积金是有个明文规定 那就是房龄是在5年之内的次新房才可以贷到30年。
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购房时合同需约定细则。如果你已经决定购买这套精装房了，那么在拟定合同时一定要尽可能的详细，尤其要注意装修材料的等级、装修标准、保修期、环保级别、赔偿责任认定、换房和退房等约定。
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