当地的税收，还有建材的价格，跟劳工的工资等因素决定。
全部3个回答 >房地产房贷的问题？谁知道详细说说呗。
147****0606 | 2018-10-26 16:52:10
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136****1942 如果你们还没有结婚的话 只可以用一个人的公积金 然后再婚后的话可以用两个人的公积金余额冲还贷 公积金能贷多少的话 这个**主要是看房屋的总价和单价 然后还有公积金的总额和每月缴款额 不知道你是在哪里 在上海的话**多是可以贷到房屋评估价的8成 但是相对房龄要新 客户资质要好 才可以贷到8成 基本上如果是首次购房的话7成还是问题不大的 呵呵买不成房子 也可以先租啊 婚还是要结的 一般公积金是**高贷款30万 如果有补充的话**多40万 你们这个贷款额度还是**好先查询 如果要贷到30年的话 公积金是有个明文规定 那就是房龄是在5年之内的次新房才可以贷到30年。 2018-10-26 16:53:14
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145****4245 贷款90%任何时候都是不可能的，即使以前较宽松时也至多只能贷到80%，现在估计能给你办到这个数已经很不容易了，一般估计只能在70%左右了。
你们只要有公积金，连续缴满六个月或一年以上，就有资格申请公积金贷款了。但你们现在若还没结婚的话，那么估计只能一个人贷款了，这样贷款额度肯定要小很多，等结婚后才可以用两个人的公积金一起还贷。所以，先别指望着能贷多少，首先得准备至少30%的**房款，当然实际可能还要多些，因为还有一些购房的后期付款，比如契税行政收费等，这至少也要二、三万元吧；其次还得考虑以后的月供压力 2018-10-26 16:53:06 -
145****1025 一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.
三是要细化分析房子周边配套,离**啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.
四是要看小区的配套，有没有小区的物业管理等等 2018-10-26 16:52:58
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购房时合同需约定细则。如果你已经决定购买这套精装房了，那么在拟定合同时一定要尽可能的详细，尤其要注意装修材料的等级、装修标准、保修期、环保级别、赔偿责任认定、换房和退房等约定。
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房屋买卖交易：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、个税：140平方米以下1%，140平方米以上2%。6、手续费：6元/平方米。7、登记费：80元。8、提档费：70元。9、印花税：50-100元。
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到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。
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1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。5、第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
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