按照现在贷款基准利率5.9%，70万元房贷，20年期，等额本息,月还款额4974.72元,总还款额1193932.8元,其中利息总额493932.8元。 公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
全部5个回答 >我想知道一手房贷70万20年月供多少?
151****6579 | 2019-02-23 16:38:08
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147****1836 您好,70万房贷20年月供,按商业贷款,6.55%的利率,等额本息是每月还3000.56(元),20年总利息是298934.18;等额本金第一月还1月,3287.5(元),2月,3280.68(元),3月,3273.85(元),一次类推,直到**后一个月2200(元)左右吧,20年总利息为297318.75。如果资金不是很紧张,建议用等额本金方式,这样贷款利息少一点,一开始几年还的多一点;如果很困难,就用第一种,这种利息多一点,不过每月还款都一样,相对轻松一点。 2019-02-23 16:38:41
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155****6474 您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额700,000.00 元
还款月数240 月
每月还款4,974.72 元
总支付利息493,932.30 元
本息合计1,193,932.30 元
2.等额本金还款：
贷款总额700,000.00 元
还款月数240 月
首月还款6,358.33 元
每月递减：14.34 元
总支付利息414,720.83 元
本息合计1,114,720.83 元 2019-02-23 16:38:30 -
142****5042 若贷款本金：70万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4581.11，还款总额：1099466，利息总额：399466。 2019-02-23 16:38:26
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70万本金在银行贷款20年，按月还款，基准利率是5.40％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：等额本息还款法：利息总额：446182.67累计贷款还款总额：1146182.67每月还款利息：4775.76等额本金还款法 ：利息总额：379575.00累计贷款还款总额：1079575.00每月还款利息：6066.67
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按照基准利率6.55%计算，分两种还法等额本息，等额本金。用房贷计算器一下子就算出来了。如上图所示，等额本息还款数是1497.04元，而，等额本金数首月还款较多些。总体来说等额本金还的少，但是一开始负担稍微重一些。
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按现行利率5.4%，等额本息还款法月供：3411.26，等额本金还款法第一期月供：4333.33，每月约以10元递减，具体计算公式如下：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1229万20年(240个月)月还款额:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息总额：2076.40*240-290000=208336
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