个人二手房成交费用一般都是多少？请问大家清楚是怎么算的吗？

卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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交易税费 买房： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)更多相关问题，请上合肥楼盘网

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在购买二手房时签订合同之后，需要缴纳相应的定金，一般在10万元以下缴，付定金之后，可以避免双方出现单方面的违约，而且需要购房者注意的是，如果买方单方面违约，比如中途反悔不买定金一般是无法退还的，但如果说因为卖方的原因而单方面违约，需要赔偿买方双倍的定金。在交易的过程当中，除了要按照约定的价格缴付房款之外，还需要缴纳相应的税费，其中比较多的就是契税、个人所得税和增值税，所购买的房屋，如果是非普通住宅，按照总房款3%收取，如果是普通类的住宅，按照所购买房屋的面积收取1%到3%部等的契税。二手房如果产权满足5年，并且是卖方唯一的居住房屋，能够免征个税，否则需要按照交易差额的20%收取。此外如果购买房屋是通过中介来购买，还需要缴纳大约2%的服务费给中介公司。好。

卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费

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