按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
全部4个回答 >二手按揭房交易费用是多少？现在一般都是怎么算的？
157****5736 | 2019-03-23 21:13:27
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156****0259 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费 2019-03-23 21:14:16 -
151****8400 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
房产证被大厅收去以后付房款.
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用. 2019-03-23 21:14:00 -
138****1547 按揭二手房转让的费用
按揭二手房转让除了要交纳通常二手房交易的契税、印花税、挂号费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评价费、保险费、律师见证费等费用。 2019-03-23 21:13:48
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房东交的：营业税 差额5.6% 产证满2年面积小于144平方免交，要是房子面积大于144平方的满2年交差额的5.6%，不满2年交全额的5.6%差额是 当初房东买入时的评估价和现在的评估价之间的差额个人所得税 1% 房产证满5年，房东在本地唯一 一套住房可以免交另外拆迁房房东这边免税的。买方交的：契税 1% 要是房子面积大于144平方就是3%评估费用 0.5%房产转让费 面积*6登记费 80元土地登记费 18产证加急费 150保管费他项权证费 180基本都是就这么多了，还有中介费 买卖双方各1%这个是按成交价的。要解压，解压后再做房屋评估，然后二次抵押
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贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。
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二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
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贷款相关费用：a、服务费：贷款额×2%（**低1000元）；b、评估费：评估价×5‰（**低收费400元）；c、公证费：贷款额×1‰；d、抵押登记费：80元；e、保险费：（贷款本息和与房价之比）的**低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。
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