预留一定的砍价空间在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。具体方法是：如果急于出售房产的话，这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%??5%；而对于并不急于出售手中房产的卖家而言，砍价空间在心理价格底线上上浮5%??10%也是合理的。
全部4个回答 >二手房报价攻略？谁晓得详细介绍下呗。
148****7293 | 2019-02-21 16:12:10
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138****0105 不能签“到手价”
二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。 2019-02-21 16:13:18 -
157****7545 选择正规的中介公司
二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。所以一般会需要中介公司。一般都以大公司作为第一选择，操作比较规范。 2019-02-21 16:13:06 -
131****0873 心平气和报房价
屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。 2019-02-21 16:12:57 -
135****4529 一、选取大中介较可靠。
二、两种代理方式各有利弊。二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。
三、代理有效期宜短不宜长。
四、“跳过”中介有风险。
五、不能签“到手价”。
六、心平气和报房价。
七、交钥匙要谨慎。
八、不要轻易提前交房。
九、合同细节要讲清。
十、自售房屋有学问。 2019-02-21 16:12:45
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“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
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每个房东的报价都是不一样的看看低的，在看看高的，取个中间大概的价格.
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分地区，北京基本上一天就都能办完，很省事的。如果是贷款的话旧长了。商贷一个月左右，公积金贷款的话**快也差不多要半年呢。
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