80平方是指套内面积还是建筑面积?是多层房子还是高层?套内面积也就是使用面积为80平方的话,现在有些户型已经可以做3室了,也就是3个卧室,加上客厅、餐厅、厨房、卫生间,可供3-5口人生活。建筑面积是80平方的话,使用面积比较小,只能做2室,也就是2个卧室,加上客厅、餐厅、厨房、卫生间。三口之家比较合适,人再多就不方便了。
全部3个回答 >我想问下90平米的房子有多大?适合几个人居住?
134****6348 | 2019-02-21 08:15:17-
134****1896
一般说来,我们处90平米是中偏下的了。
应该属于两室一厅或三室一厅。
这种面积一般用于投资较好,面积适中,容易出手;如果用于居住,小了点,存在以后以小换大的可能,易形成重复投资,或多交税费。 2019-02-21 08:15:59 -
135****5806 具体要看公摊多少,几个人住。一般住宅的公摊在20%左右,套内使用面积70平方左右。
如果按照公摊20%大概计算,厅20个平米,饭厅8个平米,卫生间6个平米,厨房8个平米
卧室10平米+15平米,总共70多平米。 2019-02-21 08:15:47 -
151****7505 多层住宅“得房率”高一些,总体在85%以上,**高达90%左右,小高层得房率在80%-85%之间,高层住宅得房率则在80%以下。那么按照一套90平方米商品房计算,**理想的面积,多层**高大约为80平方米;小高层为76.5平方米;高层**多也只有72平方米。-以上是听说
大家算算,三室一厅的话的确是有点小哦,尤其是高层,多层还行。
而且得房率得到的实际还只是建筑面积,实际使用面积还要小一点,具体的比例就不太清楚了。
我按实际使用面积大约估计了一下:
两个大一点的卧室,就算每个14平方
小卧室10平方
洗手间、厨房加起来也得12平方吧
客厅 20平方
总计 70平方
多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积,实际使用面积如果算建筑面积的90%的话,那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。 2019-02-21 08:15:40 -
146****1654 使用面积为:
建筑面积(90㎡)-公摊面积=使用面积(套内建筑面积)
(一般房产证上都会写明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。)
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 2019-02-21 08:15:35
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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正南向的?可以改成一大室,一个厅,和一个小室或半室(不足九平称为半室),厨房下水道管在什么位置,卫生间一般不好动的,**好有个现有结构图直观一点的。小高层是带走廊那种吗,如果是就是公寓,去掉公摊面积可能剩的不到六十平了。
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1. 可以找个面积大点的空地自己拿树枝画一下,40平方按照长方形来说就是4米*10米的大小就是40平方了。2. 不过房子是40平方的还没有算上公摊,公摊一般是17%-23%按照20%计算,40平方的20%就是8个平方,房子的使用面积就是32平方,3. 32个平方还没有计算墙体的面积,按照40个平方去掉公摊去掉墙面的话套内可能只有29-30个平方的样子。
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我觉得还是稍微小了点无论是老人 还是 自己的孩子,都需要些自哗笭糕蝗蕹豪革通宫坤己的空间 ,要是再来个客人 远方的亲戚需要借宿的 咋办谁竹地板么,
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多层住宅“得房率”高一些,总体在85%以上,**高达90%左右,小高层得房率在80%-85%之间,高层住宅得房率则在80%以下。那么按照一套90平方米商品房计算,**理想的面积,多层**高大约为80平方米;小高层为76.5平方米;高层**多也只有72平方米。-以上是听说大家算算,三室一厅的话的确是有点小哦,尤其是高层,多层还行。而且得房率得到的实际还只是建筑面积,实际使用面积还要小一点,具体的比例就不太清楚了。我按实际使用面积大约估计了一下:两个大一点的卧室,就算每个14平方小卧室10平方洗手间、厨房加起来也得12平方吧客厅 20平方总计 70平方多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积,实际使用面积如果算建筑面积的90%的话,那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。PS:为什么要算三房一厅?因为我觉得一家三口住的话,大人房儿童房还得有个书房,所以两房的话功能上就有点欠缺了。毕竟大家现在还是大多需要一点空间专门学习的。餐厅嘛,没有就没有吧,只好在客厅吃饭了,都这样了,也没法讲究了,呵呵
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