以月租5000元为例计算各税额?1、个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元2、单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元3、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。4、房租收入涉及缴纳个人所得税。
全部5个回答 >房子都有哪些结构呢?谁来说说。
145****2465 | 2019-02-20 22:00:00-
133****2045 建筑物以其结构类型的不同,可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1 砖木结构 即指用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低.像大多数农村的屋舍、庙宇等
2 砖混结构 即用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。通常我们见到的6层左右的普通住宅楼即是这种类型。
3 钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。从建筑经济角度而言,框—剪结构的经济效益是**佳的。但它的缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸,装修不易,同层平面难免会出现较差户型。
4 钢结构 即指主要承重构件全部采用钢材制作,它自重轻,能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间,特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑价格昂贵,装配施工组织要求高,一般只在高档写字楼宾馆采用,或在工业建筑上采用。 2019-02-20 22:00:43 -
141****8414 河姆渡遗址位于长江下游地区,雨水较多,干栏式的房屋类似于现在的吊脚楼,可以排水防水,便于通风。它适应湿润地区。半坡遗址位于黄河流域,气候干燥且气温较低,半地穴式房屋类似于现在爱斯基摩人使用的冰屋,可以有效的御寒。
另外,聚落的形状与房屋的形状没有直接关系,你要准确理解“聚落”的意思。房屋的形式与气候有关,而聚落的形态则与地理环境(河流、地形等)有关。 希望对你有帮助 2019-02-20 22:00:38 -
144****0041 房屋结构主要分为以下门类:
1、木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重**轻。
从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分:1、框架结构
,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。
2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。
将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 2019-02-20 22:00:32
-
答
-
答
实力很雄厚,先后开发了广西北海的《阳光海岸》、《嘉盛名都》、《北海名座》、丰城的《诺贝尔花园》、新余地区的《诺贝尔花园》、《香港城》以及武宁地区的《公园壹号》
全部5个回答 > -
答
1、配套:处于宝山区上大板块,周边配套相较而言成熟便捷,商业、医疗、教育、交通均属于优质资源,自驾可以直接到达中环的沪太路入口,轨道交通主要依靠7号线和15号线(在建),且靠近宝山体育公园,是北上海板块比较受欢迎的住宅项目。2、产品:项目占地6万方,建筑面积12万方,由15层高的住宅公寓和6层高的叠加别墅组成,主力户型为97、117和137的三房公寓,整体装修交付,且小区内部自配套公共游泳池,健身房,会所等,居住舒适感相对较高。
全部5个回答 > -
答
你说的简装是装修公司的,基础装修吧?那个其实很简单的,就是水电还有吊顶和鞋柜,那鞋柜是要收钱的,一般的就是乳胶漆和磁粉,其实我建议你**好多看一些装修公司,因为现在装修的材料和报价都不一样,相对的装修公司利润也是比较大的,因为要收你管理费和清理垃圾的费用其实这些都是不合理的收费,建议你**好是自己找工人搞,现在家装纯在很大的水分,还有,有每良心的公司会偷偷换掉你的材料给你弄便宜的材料,要是没有关系自己搞,那就建议你选择一家品牌装饰公司,这样 还是比较保险的,希望能帮到你。
全部3个回答 > -
答
一、购买样板房的好处: 首先作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量信得过; 其次,展示单位户型及位置一般较好,甚至是**优的; 第三,由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲; 第四,装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。 第五,大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。 第六,无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。二、购买样板房的弊端: 第一,不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果,而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有; 第二,有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此; 第三,展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。 如果样板房的质量没什么问题的话,购买样板房还是挺划算的,不仅价格较便宜,而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者,决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量,预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大,不建议购买。
全部5个回答 >