以月租5000元为例计算各税额?1、个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元2、单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元3、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。4、房租收入涉及缴纳个人所得税。
全部5个回答 >房子都有哪些结构呢?谁来说说。
145****2465 | 2019-02-20 22:00:00-
133****2045 建筑物以其结构类型的不同,可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1 砖木结构 即指用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低.像大多数农村的屋舍、庙宇等
2 砖混结构 即用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。通常我们见到的6层左右的普通住宅楼即是这种类型。
3 钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。从建筑经济角度而言,框—剪结构的经济效益是**佳的。但它的缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸,装修不易,同层平面难免会出现较差户型。
4 钢结构 即指主要承重构件全部采用钢材制作,它自重轻,能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间,特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑价格昂贵,装配施工组织要求高,一般只在高档写字楼宾馆采用,或在工业建筑上采用。 2019-02-20 22:00:43 -
141****8414 河姆渡遗址位于长江下游地区,雨水较多,干栏式的房屋类似于现在的吊脚楼,可以排水防水,便于通风。它适应湿润地区。半坡遗址位于黄河流域,气候干燥且气温较低,半地穴式房屋类似于现在爱斯基摩人使用的冰屋,可以有效的御寒。
另外,聚落的形状与房屋的形状没有直接关系,你要准确理解“聚落”的意思。房屋的形式与气候有关,而聚落的形态则与地理环境(河流、地形等)有关。 希望对你有帮助 2019-02-20 22:00:38 -
144****0041 房屋结构主要分为以下门类:
1、木结构(住宅):指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重**轻。
从结构上分上面四类就可以了,其中钢筋混凝土结构里面,还可以再细分:1、框架结构
,由梁、板、柱组成建筑承重结构,墙体仅作为分隔和保温用途。
2、剪力墙结构,由梁、板、墙体组成建筑承重结构,部分墙体承在结构中受力。
将上面两个小类组合起来,就衍生了:框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 2019-02-20 22:00:32
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你说的简装是装修公司的,基础装修吧?那个其实很简单的,就是水电还有吊顶和鞋柜,那鞋柜是要收钱的,一般的就是乳胶漆和磁粉,其实我建议你**好多看一些装修公司,因为现在装修的材料和报价都不一样,相对的装修公司利润也是比较大的,因为要收你管理费和清理垃圾的费用其实这些都是不合理的收费,建议你**好是自己找工人搞,现在家装纯在很大的水分,还有,有每良心的公司会偷偷换掉你的材料给你弄便宜的材料,要是没有关系自己搞,那就建议你选择一家品牌装饰公司,这样 还是比较保险的,希望能帮到你。
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实力很雄厚,先后开发了广西北海的《阳光海岸》、《嘉盛名都》、《北海名座》、丰城的《诺贝尔花园》、新余地区的《诺贝尔花园》、《香港城》以及武宁地区的《公园壹号》
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1、配套:处于宝山区上大板块,周边配套相较而言成熟便捷,商业、医疗、教育、交通均属于优质资源,自驾可以直接到达中环的沪太路入口,轨道交通主要依靠7号线和15号线(在建),且靠近宝山体育公园,是北上海板块比较受欢迎的住宅项目。2、产品:项目占地6万方,建筑面积12万方,由15层高的住宅公寓和6层高的叠加别墅组成,主力户型为97、117和137的三房公寓,整体装修交付,且小区内部自配套公共游泳池,健身房,会所等,居住舒适感相对较高。
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买房都有什么合同买房子当然是要有正规的房屋买卖合同啦!当然需要有很多注意的细节啦!比如:1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等,一定要写清楚。对办房产权证的期限,逾期违约的罚金等要写清楚。合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。2、签合同后,还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。看是否正规合同,详细阅读内容,法人等,不过一般只要是正规开发商基本没什么大问题。重要的就是控制风险,把风险都杜绝掉。看看整栋楼的消防是否通过验收,否则房产证也很难办下来,除非消防验收。购房有哪些陷阱要注意呢陷阱一:投诉无门。避免方法:很多消费者过于自信地认为前期自己选的是服务很好的房地产开发商,后期也不会产生什么纠纷,故而疏于约定相应的条款。目前解决纠纷争议的方式主要有仲裁机构、人民法院,当事人在订立合同时应任选其一并明确约定,切不可约定为“发生纠纷协商解决,协商不成提交仲裁或到人民法院诉讼”,这不利于当事人及时解决纠纷。陷阱二:瞒天过海。避免方法:《商品房买卖合同》多为提示性条款,每一提示性条款都需由当事人做出明确约定,切忌留空不填或删除。这些留空的地方给房地产开发商做手脚提供了一定的施展空间。陷阱三:不明不白。避免方法:商品房的标的要确定、可行,房屋质量、户型、楼层、采光、朝向等都需要当事人具体约定,通过相关数量和文字表述加以确定,还应附上所购房屋的平面图具体标定。陷阱四:责任不明。避免方法:要明确违约责任及承担方式。陷阱五:有名无分。避免方法:约定产权证的办理,许多消费者购买房产之后虽然按时领到钥匙入住,但是产权证却迟迟难以拿到,对自己的房子也是“有名无分”,没有一纸法定的证明。消费者应坚持按法定期限要求房地产开发商提供办理房屋产权证的相关资料、手续,并办理房产证。买房子是重要的事情,在选购房屋的时候,要根据当地的政策来进行,要注意具体卖房协议的签订,可以请当地的法律部门进行咨询。
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