建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。 1 砖木结构 即指用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低.像大多数农村的屋舍、庙宇等 2 砖混结构 即用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。通常我们见到的6层左右的普通住宅楼即是这种类型。 3 钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。从建筑经济角度而言，框—剪结构的经济效益是**佳的。但它的缺点是房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸，装修不易，同层平面难免会出现较差户型。 4 钢结构 即指主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑价格昂贵，装配施工组织要求高，一般只在高档写字楼宾馆采用，或在工业建筑上采用。
全部3个回答 >谁来说说房屋租赁税收都有哪些规定
159****6547 | 2018-08-13 17:20:33
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144****6782 以月租5000元为例计算各税额？
1、个人出租计算：（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5．25元（3）教育费附加＝75＊3％＝2．25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元
2、单位出租计算：（1）营业税＝5000＊5％＝250元（2）城建税＝250＊7％＝17．5元（3）教育费附加＝250＊3％＝7．5元（4）房产税＝5000＊12％＝600元
3、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
4、房租收入涉及缴纳个人所得税。 2018-08-13 17:27:30 -
135****4112 中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同
2018-08-13 17:27:16 -
147****7118 1、在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
2、租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；
4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。 2018-08-13 17:26:54 -
147****7977 适用营业税税率5% 2018-08-13 17:26:47
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137****1891 租房要缴纳个人所得税，租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。 2018-08-13 17:26:22
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由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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注意有没有公交车注意房子里的所有东西是不是好的，如果 是坏的，要让房东修 就算是不修也得让他知道，不然退房的时候要赖你还有就是水呀电的正常使用不
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买房都有什么合同买房子当然是要有正规的房屋买卖合同啦!当然需要有很多注意的细节啦!比如：1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。2、签合同后，还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。看是否正规合同,详细阅读内容,法人等,不过一般只要是正规开发商基本没什么大问题。重要的就是控制风险，把风险都杜绝掉。看看整栋楼的消防是否通过验收，否则房产证也很难办下来，除非消防验收。购房有哪些陷阱要注意呢陷阱一：投诉无门。避免方法：很多消费者过于自信地认为前期自己选的是服务很好的房地产开发商，后期也不会产生什么纠纷，故而疏于约定相应的条款。目前解决纠纷争议的方式主要有仲裁机构、人民法院，当事人在订立合同时应任选其一并明确约定，切不可约定为“发生纠纷协商解决，协商不成提交仲裁或到人民法院诉讼”，这不利于当事人及时解决纠纷。陷阱二：瞒天过海。避免方法：《商品房买卖合同》多为提示性条款，每一提示性条款都需由当事人做出明确约定，切忌留空不填或删除。这些留空的地方给房地产开发商做手脚提供了一定的施展空间。陷阱三：不明不白。避免方法：商品房的标的要确定、可行，房屋质量、户型、楼层、采光、朝向等都需要当事人具体约定，通过相关数量和文字表述加以确定，还应附上所购房屋的平面图具体标定。陷阱四：责任不明。避免方法：要明确违约责任及承担方式。陷阱五：有名无分。避免方法：约定产权证的办理，许多消费者购买房产之后虽然按时领到钥匙入住，但是产权证却迟迟难以拿到，对自己的房子也是“有名无分”，没有一纸法定的证明。消费者应坚持按法定期限要求房地产开发商提供办理房屋产权证的相关资料、手续，并办理房产证。买房子是重要的事情，在选购房屋的时候，要根据当地的政策来进行，要注意具体卖房协议的签订，可以请当地的法律部门进行咨询。
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划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，需报有批准权的人民政府审批。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。在我区，划拨性土地转让需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。
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