一手住房贷款需要什么手续?首套房如何认定?

• 155****8164 所需资料：第一阶段，
  1、贷款人征信报告，去人行系统打印；
  2、购房合同2份、贷房**的收据、购房确认书；
  3、贷款人的身份证原件及复印件；
  4、去公积金中心填表申请，他们会查你的住房公积金缴纳情况，会给你建议贷款年限和金额。第二阶段，等公积金的审核过了的通知，签他们制式的合同，公积金中心放贷到开发商的账户，开发商通知你交房，全程无手续费。 2019-02-20 18:54:42
• 155****3563 个人首套房贷款需要什么条件？
  1、具有民事行为能力的自然人；
  2、有效居留身份；
  3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力；
  4、订立合约或协议,以购买房屋；
  5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款；
  6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人；
  7、贷款人规定的其他条件。
  个人首套房贷款怎么办理？
  1、与开发公司签订购房协议。
  2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
  3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
  4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
  6、办理贷款入账及转存手续。
  7、到开发公司办理有关入户手续。 2019-02-20 18:54:16
• 132****7293 按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-02-20 18:54:08
• 154****1477 开发商会帮忙办理，资料也就基本的贷款不太需要什么资料，是办理产权证需要资料，贷款就身份证产权证结婚证签字之类 2019-02-20 18:53:59