二套房的贷款利率是多少? 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

• 157****3152 2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
  
  
  
  扩展资料：
  银行认定为二套房的七种情况：
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 2019-02-20 17:04:53
• 141****8600 1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
  
  3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
  
  2019-02-20 17:04:48
• 143****5044 贷款额度
  
  
  
  昆明公积金贷款单职工缴存家庭可贷款**高额度从40万元下调至30万元，双职工缴存家庭**高贷款额度从80万元下调至50万元。
  
  （2018年3月1日执行）
  
  
  
  **比例
  
  
  
  调整公积金**款比例。对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的，原则上**低**比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），**低**款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。（2018年3月1日执行）
  
  限贷政策
  
  
  
  缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请，（2018年3月1日执行）
  
  
  
  缴存期限
  
  
  
  公积金必须足额缴存12个月且开满12月月以上可以申请贷款，如果不是足额缴存，没有连续缴满12个月以上、中间有停缴、缴存不够的话是不可以申请公积金贷款的。（政策自2017年10月23日起执行）
  
  
  
  贷款年龄
  
  
  
  借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，不超过**高的贷款期限，即男60岁，女55岁，贷款期限**长30年。
  
  
  
  暂停异地公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  异地公积金申请昆明住房公积金贷款受户籍限制，户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内是不可以申请住房公积金贷款的。（2017年5月31日起实施）
  
  
  保障销户提取
  
  
  
  
  
  
  （退休、解除劳动合同、出国定居等）和购房、偿还住房贷款等正常提取，暂停特殊情况提取（包括重大疾病、重大自然灾害、低保家庭子女上大学支付学杂费等）。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  （2017年5月31日起实施）
  
  
  物业管理费提取
  
  
  
  
  
  缴存职工每人每年可申请提取一次不超过2500元的住房公积金支付物管费(账户余额不足2500元的，须预留100元后方可申请提取)。当年提取额度不累计入下一年度计算。（自2017年10月16日起至2018年6月30日止。）
  
  
  
  2019-02-20 17:04:44