因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是**好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
全部4个回答 >哪里买房子**便宜啊?咨询一下哦。
158****8069 | 2019-02-20 16:54:31
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156****3658 **佳买房时机一:学会趁火打劫
想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。
**佳买房时机二:政府出台政策支持
中央政府出台楼市调控优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
**佳买房时机三:自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,**好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的**、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中**佳比例是30%,不会影响家庭生活品质。
2019-02-20 16:55:27 -
131****4559 要看你在哪里买了,市郊的房子便宜,小城市的房子便宜**便宜的大概1000元/平米 2019-02-20 16:55:05
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138****8797 房子是刚性需求。而且房屋造价很高。**主要的是市场的稳定性。房价大跌会造成市场的不安,建房成本高。也要有利润空间。政府就是靠土地吃饭。结合种种。房价不可能跌太久,它是保值商品。会回温、看你的问题。你应该买不起房子。看吧。要不了多久。你发帖就是想让别人告诉你房价跌了。可是那是好听的,却不现实。目前却是有跌的。是跟银行的紧缩政策有关。银行不放贷。开放商收不回成本。然后,。买地。建房。都有点影响。这就说到全球货币危,欧元区。美元区。世界货币受到印象。说点通俗的、你外贸不好。工厂效益不好。,工人工资变少。消费水平变低。、。。。。等等等等。明年后年就好了。现在是买房的好时候
各个地方都是市中心贵,郊区便宜;人群密集的地方贵,人群稀少的地方便宜;环境好的地方贵,环境差的地方便宜; 2019-02-20 16:54:57
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首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.6.现在市场供应量远大于实际需求量.7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.8.来自政府的压力.
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商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税,7、权证工本费,150元
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1、**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2、从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。3、考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。4、50万的房子**低**为10万。
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问 哪里买房子便宜答
如果是中等城市的话,绵阳、株洲等地房价比较低,在4000元以下;如果是比较落后的地区如西北或者高原地区的话可能就不太现实了。另外很多中西县城房价只有2000元左右。
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