一,在限购的套数内购房,显然这不是你想要的答案。二,以他人的名义购房,这个可要当心钱财两空啊。三、假离婚,这个有风险,小心被套路。
全部5个回答 >限购后二手房好卖吗?有没有人知道啊?
154****9976 | 2019-02-20 16:53:11-
153****6700 我就是做二手房销售的 没有不好卖的东西 只有不去做的人 任何市场情况下都会有成交的 没问题 不过得需要自信和努力 2019-02-20 16:53:58
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144****6426 购买新房和二手房的区别主要有以下四点: 第一点:税费和交易方式不同 新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。 2019-02-20 16:53:51
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134****8537 不一定的。不管新房二手房都要看地段、楼盘、装修等等综合因素的。所以,不能简单给答案,好不好卖是根据你的房子的实际情况的。对于二手房来说,还有满2年就免营业税、业主唯一住房等都能减免税费。相对来说,二手房是刚需比较喜欢的。如果经济较为宽裕,或者有新房情节的会选择新房。搜房网成都二手房,买房只收0.5%佣金。希望我们的回答对您有所帮助。 2019-02-20 16:53:46
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155****6538 有年限限制,一般是5年,不然税很多,营业税5.55%,个税1%,而且还要看你买来时的开票价和卖出价的差距大小,差距大的就税更多。你要真想卖,就净到手的钱少一点,其他让买方交。
2019-02-20 16:53:41
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首先决定二手房买卖的原因有很多,房子产权还有多少年,地理位置如何,是否属于学区房,是否可以迁入户口等等。单纯的问二手房好卖吗?就有点不知所措了。如果您是卖二手房的或者准备出手自己的房子,建议您先了解一些二手房买卖的那些坑。以防出现不必要的损失。买卖房屋的流程都不知道,不坑你坑谁
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二手房是否好出售,要看小区的位置,周边的配套,交通是否便利。现在一般改善型的房子都比较热销。希望我的回答能够帮到您!
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所谓二手房**,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其**款的计算方式为:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房**比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。
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二手房交易的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣,你一定要他们给你每一种费用的发票,还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。
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